Аналитик Фёдоров рассказал, как переизбыток недвижимости повлияет на цены

Аналитик TeleTrade Алексей Фёдоров рассказал, как переизбыток недвижимости повлияет на цены.

Об этом сообщает Life.ru.

По словам специалиста, объёмы строительства жилой недвижимости в России в 2022 году вышли на допандемийный уровень и превысили 100 млн кв. м. При этом спрос на рынке жилья упал на 15—20%.

Образовавшийся профицит предложения пока что медленно конвертируется в снижение цен. Причём процесс этот носит неоднородный характер. Цены в экономсегменте снижаются быстрее.

По словам Фёдорова, снижение цены зависит не только от типа жилья, но и от его площади.

«Дело в том, что благодаря более высокой ликвидности недорогих объектов жилой недвижимости именно они быстрее учитывают изменения на рынке. При этом более дорогие лоты впоследствии догоняют более дешёвые. В результате динамика цен двух сегментов выравнивается. Поэтому, с учётом ожиданий дальнейшего роста профицита предложения, на рынке жилья России можно ожидать, что в 2023 году именно более дорогие объекты жилой недвижимости будут дешеветь немного быстрее. Если в бюджетном сегменте цены могут просесть на 10—15% к концу этого года, то в более премиальном — на 12–17%», — считает Алексей Фёдоров.

Ранее НСН сообщала, что в Северном округе Москвы построят десять объектов образования в 2023 году.