На рынке аренды офисов в Петербурге ожидается снижение ставок

Динамика строительства офисной недвижимости в Петербурге в 2023 году будет находиться на низком уровне, а ввод новых объектов замедлится и составит около 200 тыс. кв. м.

Таким прогнозом поделились аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге.

По их мнению, доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Северной столицы продолжит расти до 12-13% за счет ухода иностранных компаний и ввода в эксплуатацию новых зданий.

Эксперты полагают, что в 2023 году основными драйверами спроса будут по-прежнему российские нефтегазовые и IT компании. Большая часть сделок будет связана с переездом с целью улучшения качества и/или расположения офиса.

Ставки аренды, по прогнозам аналитиков, снизятся за счет увеличения "разрыва" между запрашиваемой ставкой аренды и предоставляемыми коммерческими условиями по итогам переговоров. Появление на рынке значительного объема вакантных площадей стимулирует собственников занимать более гибкую позицию в переговорах с клиентами.