Как получить прибыль от покупки недвижимости в Паттайе?

Квартира в Паттайе может стать источником пассивного дохода. Как это сделать? Рассмотрим все возможные пути.

90% сделок с недвижимостью в Паттайе совершаются с целью получения дохода. Паттайя и Пхукет – самые популярные туристические локации Таиланда. Поток туристов не прекращается в течение всего года. Именно поэтому эти регионы также являются популярными у инвесторов. Сейчас эти регионы продолжают активно застраиваться, не упустите возможность инвестировать в недвижимость!

Как получить доход от покупки недвижимости

Есть несколько путей получения дохода от недвижимости: быстрая перепродажа, перепродажа через несколько лет, сдача в аренду. Рассмотрим подробнее каждый из этих способов.

Купить и быстро продать

Быстрая перепродажа – перепродажа контракта в течение процесса строительства или сразу по завершению строительства.

Для этого необходимо купить квартиру в новостройке на самом старте продаж и по минимальной цене. Далее цена будет расти с каждым новым этапом строительства. До завершения строительства и без вступления в права на собственность легче оформить так называемую «переуступка контракта». Не нужно будет оформлять договор купли-продажи и оплачивать налог.

Плюсы: быстрый оборот денег, нет выплат налогов

Минусы: можно не найти покупателя в короткий срок и не успеть переоформить договор на покупателя. В таком случае придётся оформлять квартиру на себя и далее продавать её уже по договору купли-продажи.

Купить-сдавать-продать

Вы покупаете квартиру, сдаёте её в аренду и получаете пассивный доход. Далее ждёте подходящего момента на рынке (подъём цен на недвижимость) и продаёте квартиру по большей цене (лет через 5-7).

Плюсы: таким образом за 7 лет можно получить доход 30-40%

Гарантированный доход от аренды

Способ с самым надёжным и постоянным пассивным доходом. После покупки необходимо заключить договор гарантированной аренды на 5 - 10 лет. В таком случае вы будете ежемесячно получать фиксированную сумму дохода, указанную в договоре, несмотря на то, сдана она или нет. В Таиланде подобные услуги оказывают застройщики и управляющие компании в кондоминиумах.

Плюсы: регулярный и стабильный пассивный доход. Вы не должны сами искать арендаторов и переживать о том, снята квартира или нет. Обычно в договоре прописано то, что коммунальные платежи с вас не взимаются, они вычитаются из арендной платы

Минусы: нельзя самому приехать в свою квартиру. Нельзя продать квартиру в течение действия контракта

Помощь в покупке недвижимости

Обратитесь в Thailand-Real.Estate уже сегодня и приступите к поиску идеальной квартиры для инвестиции в Паттайе! Специалисты помогут с выбором идеального объекат в Паттайе или любом другом городе Таиланда.

Специалисты агрегатора ответят на все ваши вопросы и помогут в процессе приобретения квартиры.