В Москве и Питере «вторичка» дешевеет, в Сочи и Краснодаре дорожает

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» замерили колебания цен на недвижимость на вторичном рынке в крупных городах России в январе текущего года. Динамика оказалась слабоположительной – в основном за счет выхода в продажу объектов, купленных в новостройках в предыдущие несколько лет, когда цены сильно выросли.

В январе «квадрат» вторичной недвижимости подорожал в 48 городах из 70, подешевел в 11, еще в 11 не изменился в цене.

Наибольший рост отмечен в Кирове (+1,8%), Краснодаре (+1,7%), Тольятти (+1,2%), Саранске (+1,1%), Кемерово (+1%), Сургуте (+1%), Новокузнецке (+0,9%), Сочи (+0,9%), Иваново (+0,9%) и Ярославле (+0,8%).

Подешевел квадратный метр квартир в Ленинградской области (–1,2%), Архангельске (–0,5%), Махачкале (–0,5%), Иркутске (–0,4%), Оренбурге (–0,4%), Севастополе (–0,3%), Петербурге (–0,3%), Белгороде (–0,3%), Москве (–0,1%), Чебоксарах (–0,1%) и Якутске (–0,1%).

Средняя цена предложения вторичной квартиры увеличилась в 53 городах из 70, упала в 15, в 2 осталась неизменной.

Больше всего подорожал средний лот в Тольятти (+4,4%), Краснодаре (+2,7%), Кемерово (+2,2%), Новокузнецке (+1,9%), Саранске (+1,8%), Магнитогорске (+1,6%), Иваново (+1,6%), Самаре (+1,6%) и Сочи (+1,6%).

Подешевел он больше всего в Чебоксарах (–1,3%), Якутске (–0,7%), Махачкале (–0,7%), Екатеринбурге (–0,6%), Петербурге (–0,6%), Твери (–0,5%), Волгограде (–0,5%), Томске (–0,4%), Оренбурге (–0,4%) и Ленинградской области (–0,4%).

«Динамика цен осталась в положительной зоне, так как на вторичный рынок продолжают выходить вчерашние новостройки, купленные на пике цен. Продавцы этих квартир не готовы снижать цены в объявлениях. Хотя если им нужна срочная продажа, они идут на торг: сегодня, когда спрос на рынке низок, условия диктует именно покупатель, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается старого фонда, его стоимость неуклонно снижается, и чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры».

Цены на квартиры на вторичном рынке в городах РФ

№ГородЦена за кв.м, руб.Прирост за январьСр. цена квартиры, руб.Прирост за январь1Москва305363-0,1%169820100,2%2Сочи2606910,9%111097971,6%3Санкт-Петербург189775-0,3%10595094-0,6%4Владивосток1648300,7%81238780,5%5Севастополь153052-0,3%81276280,9%6Московская область1433240,0%74678820,5%7Казань1359850,1%67011561,1%8Якутск123305-0,1%6389701-0,7%9Симферополь1191290,3%63681250,9%10Калининград1154920,0%66122880,5%11Хабаровск1139660,0%59901300,1%12Сургут1133451,0%65642950,1%13Ленинградская область112822-1,2%5625938-0,4%14Нижний Новгород1119030,0%5718122-0,2%15Новосибирск1096250,3%55624550,3%16Чита1094230,5%60649430,6%17Краснодар1088571,7%54986752,7%18Иркутск108421-0,4%58856350,1%19Екатеринбург1037010,2%5604576-0,6%20Тюмень1025520,0%56868241,2%21Уфа995730,2%53675840,3%22Красноярск973560,1%52345660,2%23Ростов-на-Дону968130,3%50628491,0%24Самара964640,6%52364921,6%25Тула964000,4%50349130,7%26Томск956040,4%4622807-0,4%27Улан-Удэ955950,1%49524870,2%28Белгород95179-0,3%53213731,5%29Калуга919240,5%49934401,1%30Владимир914240,1%47295160,2%31Барнаул910900,1%4698489-0,3%32Архангельск90931-0,5%4654371-0,3%33Мурманск904270,2%45538530,2%34Ставрополь870410,4%49523070,8%35Кемерово863861,0%43927592,2%36Тверь852080,6%4552390-0,5%37Воронеж845020,6%45961931,1%38Ярославль835850,8%46398131,1%39Пермь833940,5%44330741,4%40Омск830740,8%43970741,4%41Набережные Челны800620,3%42289860,9%42Махачкала79822-0,5%5991508-0,7%43Киров789041,8%38362971,5%44Курск788380,0%42235920,3%45Пенза780960,7%40759531,5%46Рязань773580,2%43481470,7%47Чебоксары76459-0,1%4489439-1,3%48Волгоград760280,0%4004257-0,5%49Орел755060,0%4100210-0,2%50Иваново753030,9%40876611,6%51Вологда735650,5%39173750,9%52Липецк735650,0%39736990,8%53Новокузнецк734730,9%39665281,9%54Саратов726110,2%38623550,4%55Грозный724730,3%44013610,0%56Ижевск720250,0%36046350,5%57Ульяновск710560,3%37609290,5%58Владикавказ710160,6%48992401,3%59Саранск702261,1%36159461,8%60Череповец695890,2%38000170,9%61Брянск691520,2%38583620,8%62Тольятти671121,2%38355054,4%63Астрахань663060,0%38345900,6%64Смоленск652960,1%36674350,0%65Оренбург64389-0,4%3307037-0,4%66Челябинск639470,1%35704660,8%67Волжский624380,5%30759780,3%68Курган601560,5%3042066-0,1%69Магнитогорск549000,6%28486091,6%70Нижний Тагил451500,5%23539730,6% Среднее963190,3%51383950,6%

Источник: mirkvartir.ru

Подмосковная «вторичка» подорожала в Домодедово, но подешевела в Химках

Москва доходная, или пять квартир в исторических домах столицы

«Решили уезжать». Как продать или сдать квартиру при переезде за рубеж

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости