Покупатели добиваются скидок у владельцев вторичного жилья в Москве

Одной из главных тенденций начала года на столичном рынке вторичной недвижимости стали массовые запросы на предоставление скидок у продавцов, отмечают специалисты агентства недвижимости «PRO Обмен».

По их данным, в январе нынешнего года 8 из 10 покупателей жилья, понимая ситуацию на рынке, запрашивали снижение цены при первом же обращении. Размер желаемых скидок составил от 7 до 15%.

При стоимости квартиры ниже 10 млн рублей просили снижения на 7-8% от ее заявленной стоимости. В бюджете выше 10 млн рублей средний размер требуемого дисконта составил 10-11%, максимальный - 15%.

При этом встречное предложение о возможном снижении цены со стороны продавцов значительно ниже. В итоге в январе средняя величина скидки в сделках купли-продажи квартир на вторичном рынке Москвы составила 5,6%, а самый большой дисконт, зафиксированный в агентстве "PRO Обмен", = 13,43%.

"С наибольшим дисконтом на вторичном рынке Москвы продаются квартиры, требующие серьезного ремонта. В нынешних реалиях люди начали сильно бояться ремонта, опасаясь, что он может дорого обойтись, или того, что в условиях санкций в какой-то момент с рынка пропадут необходимые материалы", - отметила руководитель агентства недвижимости "PRO Обмен", вице-президент "Гильдии риэлторов Москвы" Екатерина Никитина.

Также с большими скидками продается "вторичка" проблемная с точки зрения документов. Чаще всего это квартиры, которые хотят продать с занижением цены в договоре, либо недавно полученные в наследство, либо с несогласованной перепланировкой.

По оценкам "PRO Обмен", сегодня на рынке вторичного жилья Москвы порядка 75% квартир продается со скидками. Остальные 25% предложения находят нового собственника без дисконта.