Раскрыта средняя стоимость квартиры комфорт-класса в Москве
В январе 2023 года средняя стоимость новой квартиры комфорт-класса в Старой Москве установилась на уровне в 10,9 миллиона рублей. Информацию о ценах, а также о количестве сделок с таким жильем «Ленте.ру» раскрыли аналитики компании VSN Realty.
По данным экспертов, в первом месяце текущего года стоимость самого дешевого реализованного объекта комфорт-класса оценили в 4,2 миллиона рублей, а самого дорогого — в 21,7 миллиона. При этом средняя цена квадратного метра составила 252 тысячи рублей, что на один процент меньше, чем в декабре 2022-го, и на три процента ниже, чем годом ранее.
Что касается новостроек бизнес-класса, то средняя сумма, отданная за объект, в январе нынешнего года установилась на уровне в 20,7 миллиона рублей, наименьшая — в 5,7 миллиона рублей, а наибольшая — а 81,5 миллиона. Средняя стоимость «квадрата» составила 375,9 тысячи рублей. По сравнению с январем 2022-го отрицательная динамика составила два процента.
Средняя площадь объекта комфорт-класса достигла показателя в 43,6 квадратных метра, бизнес-класса — 55,1 квадратных метра. Общее количество сделок в январе составило 2,3 тысячи, или 111 тысяч «квадратов» жилья. При этом жилье комфорт-класса было приобретено в ипотеку в 79 процентах случаев (на восемь процентов выше, чем в аналогичный период 2021-го), а бизнес-класса — в 64 процентах случаев (на 13 процентов выше, чем в январе 2021 года).
По словам экспертов, после рекордных сделок в декабре в январе традиционно наблюдалось снижение покупательского спроса.
«Как и покупатели, застройщики выбирают осторожную стратегию. Нас ждет год балансировки спроса и предложения, медленного ценового повышения», — предсказала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
В начале весны опрошенные Life.ru эксперты в области недвижимости пришли к выводу, что квартиры в новостройках могут подорожать на фоне роста себестоимости строительства. Специалисты пояснили, что себестоимость строительства выросла в цене из-за увеличения цепочек поставок материалов.
