В Новосибирской области риелторы прогнозируют сезонный рост цен на дачи до 15%
В Новосибирской области регистрируют сезонный рост спроса на дачи. Люди покупают дома и земельные участки под строительство. Эксперты считают, что общая ситуация будет усиливать тренд последних лет: отпуск не за рубежом, а за городом в границах региона.
Риелторы говорят, что дачи уже начали дорожать. Изменения пока не очень значительные, но эксперты считают, что цены будут расти в ближайшие три-четыре месяца.
«Загородная недвижимость всегда дорожает к сезону. Мы это наблюдаем ежегодно. В этом году спрос на дачи заметно вырос, – рассказала BFM-Новосибирск специалист по недвижимости АН «Жилфонд» Инна Милановская. – Причем в большей степени это касается не типичных дач с летним домиком и огородом, а капитальных домов, в которых можно жить круглогодично. Также сейчас многие начинают строить свои загородные дома – это тоже сезонная история. В настоящее время есть различные программы, в том числе ипотечные, которые направлены на поддержку индивидуального жилищного строительства. И всё это, конечно, подстегивает рынок, влияет на цены. Думаю, что в итоге рост цен составит 10-15%».
«Жители Новосибирской области неохотно покупают старые советские дачи, несмотря на то, что они доступны по цене. Запросы изменились: люди хотят, что дом был основательным и удобным для размещения семьи, – говорит директор по маркетингу агентства «Квадротека» Александр Астахов. – Дачи это уже не просто место, куда приезжают, чтобы поработать на огороде. Что касается цен, то в первую очередь сейчас будут дорожать работы по строительству и строительные материалы. С ценами на уже готовые объекты не всё так однозначно: товар не дифференцированный, ситуации разнообразные. Многие сделки проходят с дисконтом, но этот дисконт трудно посчитать, трудно увидеть».
Эксперты регистрируют увеличение спроса на съём загородных домов на лето. Эту тенденцию BFM-Новосибирск подтвердили в трех агентствах недвижимости. Эксперты подчеркивают, что спрос существенно выше предложения.
«К нам обращается большое количество клиентов, которые хотят не купить, а именно снять дачу на сезон. Но так исторически сложилось, что в Новосибирской области мало объектов, которые бы сдавались в аренду, – объясняет Инна Милановская. – Есть коттеджи, которые сдаются посуточно, под праздники и выходные, но это другая история. Загородные дома и дачи на длительное время собственники сдавать не готовы. Но спрос настолько большой, что я думаю, если бы какая-то компания решила построить дачи под съём, это был бы успешный проект. Ниша свободна».
Еще одним заметным трендом участники рынка называют рациональный подход потребителей к площади участка и дома. Даже состоятельные покупатели отказываются от «дворцов» и выбирают коттеджи, обслуживание которых не будет требовать чрезмерных усилий и ресурсов. Самыми популярными вариантами являются дачи с земельным участком в 8-10 соток и площадью дома 80-100 кв. м.
Ранее BFM-Новосибирск рассказывал о продаже коттеджа с золотой сантехникой за 125 млн рублей.
