Подрядчик казанского ЖК "Дом на Енисейской" требует треть миллиарда от заказчика
Спор строителей "Дома на Енисейской"
Казанская фирма "Фаворит С" потребовала выплаты долга в 283,5 млн рублей от специализированного застройщика "ТСИ". Предметом спора стали неоплаченные работы по строительству столичного ЖК "Дом на Енисейской". По мнению представителей "Фаворита С", девелоперская компания, близкая к российскому вице-премьеру Марату Хуснуллину, осталась должна треть миллиарда рублей.
В суд представитель истца не явился, но представил заявление о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Поскольку иные ходатайства им не были заявлены, дело рассмотрели в его отсутствие. СЗ "ТСИ" иск не признал, свое ходатайство об оставлении заявления поддержал. После перерыва в судебном заседании рассмотрение дела вновь продолжили в отсутствие представителей "Фаворита С".
Исследовав материалы дела и выслушав пояснения ответчика, Арбитражный суд РТ выяснил следующее. В феврале 2018 года между "Фаворитом С" и СЗ "ТСИ" был заключен договор генподряда №04/2018, по условиям которого истец взял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом в Московском районе Казани по ул. Енисейской. Общая площадь земельного участка — 13 690 кв.м.
У "конкурсника" не было полномочий на подачу иска
Из заявления следует, что "Фаворит С" выполнил работы на сумму 300,15 млн рублей, из которых договором предусмотрены — 241,55 млн, а дополнительные работы — на 58,9 млн. Между тем СЗ "ТСИ" выплатил генподрядчику только 16,95 млн рублей. Поскольку девелопер задолженность за выполненную работу в размере 283,5 млн рублей не оплатил, истец обратился в суд.
В ходе разбирательства было выяснено, что в отношении "Фаворита С" в октябре 2020 года была введена процедура банкротства — наблюдение, временным управляющим утвердили Алексея Бердникова. Затем, 10 февраля 2021 года, фирму признали банкротом и ввели конкурсное производство, конкурсным управляющим стал тот арбитражник.
В апреле прошлого года новым "конкурсником" "Фаворита С" стал Денис Урлуков, но уже в августе он был освобожден от исполнения обязанностей. В январе этого года производство по делу о признании фирмы несостоятельной прекратили по основаниям п. 9 ст. 45 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" — в связи с непредоставлением СРО, должником или иными лицами кандидатуры конкурсного управляющего.
— Таким образом, рассматриваемое исковое заявление было подано в суд 1 сентября 2022 г. конкурсным управляющим истца Урлуковым Д.Д., который на тот момент времени уже был освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, а на момент рассмотрения дела производство по делу о банкротстве истца уже прекращено, что в принципе исключает полномочия конкурсного управляющего на предъявление иска, — указал суд.
При таких обстоятельствах татарстанский арбитраж был вынужден оставить иск без рассмотрения, но указал, что это не лишает истца права вновь обратиться с заявлением после разрешения вопросов о назначении единоличного исполнительного органа. Компания "Фаворит С" подала апелляцию на это решение.