Самая бюджетная строящаяся квартира Петербурга продается за 2,9 млн рублей

С марта 2022 года по март 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 7,8%. В абсолютных значениях рост цены составил 17,3 тыс. рублей. Сегодня средний «квадрат» на первичном рынке города оценивается в 239,1 тыс. руб., сообщает компания «Прайд Групп».

В марте 2023 года на первичном рынке Петербурга экспонируется 41,8 тыс. объектов. Наиболее широкий выбор сегодня представлен в сегменте 1–комнатных квартир. В этой категории представлено 13,9 тыс. лотов. Также существенный выбор зафиксирован в сегменте 2-комнатных квартир, где продаётся 11,4 тыс. лотов. Самый скромный выбор представлен в сегменте многокомнатных квартир – всего 930 лотов.

Наиболее доступная квартира на первичном рынке Петербурга сегодня продаётся за 2,87 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести небольшую квартиру-студию площадью 19 кв. м. Комплекс возводится в Пушкинском районе, в Шушарах. Планируется, что объект будет сдан в конце 2026 года.

Самая дорогая строящаяся квартира в Петербурге оценивается сейчас в 249,8 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести многокомнатную квартиру площадью 208 кв. м., которая располагается в Петроградском районе. Планируется, что объект будет сдан в середине 2023 года.

«Мы наблюдали сильный рост спроса к концу года, особенно на акционные предложения. Банки готовили проекты с низкими ставками или околонулевыми. Конечно, это встряхнуло рынок. Я могу сказать статистику моей команды. Мы приросли к прошлому году примерно на треть. Справедливости ради стоит отметить, что мы количественно выросли вдвое, поэтому есть некоторый спад. Это и понятно, с текущими реалиями и политической ситуацией. В начале 2023 года мы видим спад к прошлому периоду в районе 20% в рублях. Сказывается сильное колебание политической обстановки. Люди боятся вкладываться в долгие проекты и нет доверия даже к именитым застройщикам. Мы понимаем, что строительный рынок сейчас стабилен и нет причин переживать, но и людей понимаем. Февраль был провальный, но к началу Марта спрос начал расти. Кстати, в среднегодовых колебаниях, начало года всегда показывает не лучшие результаты. Рынок проснётся после марта, если всё будет стабильно», – отметил генеральный директор компании Алексей Бондарёв.

По словам эксперта, сейчас многое зависит от поддержки вторичного рынка, которой нет. Много ликвидности зависло на «вторичке». Отсюда и доля «плохих» ипотек с низким первоначальным взносом. Прогнозировать, что будет к лету, практически невозможно. Но если существенных изменений в политико-экономической ситуации не будет, то можно предположить, что будет классическая кривая спроса, где ближе к лету идет прирост, в середине некоторое снижение и к концу года – снова рост.