Что такое коммунальные платежи. Объясняем простыми словами

Коммунальные платежи — расходы владельцев или арендаторов жилья на электричество, воду, отопление, газ, канализацию и вывоз мусора. Размер платежей чаще всего рассчитывают исходя из объёма израсходованных ресурсов, если в помещении установлены приборы учёта (счётчики). Например, если в квартире есть счётчики воды, то платить нужно по их показаниям, умноженным на тариф. Так же считают платежи за свет, газ, отопление. Если счётчиков нет, то платят по нормативу — усреднённому объёму использования каждого ресурса в расчёте на одного жильца или квадратный метр площади помещения. Тарифы и нормативы для всех ресурсов каждый регион устанавливает самостоятельно, поэтому в разных городах они могут быть разные. Считается, что платить по счётчикам выгоднее , чем по нормативам. Счёт за коммуналку каждый месяц выставляет управляющая компания или ТСЖ — они выполняют роль посредника между жильцами и организациями, которые поставляют коммунальные услуги. Как правило, потребителям присылают единый платёжный документ за все услуги — бумажную или электронную квитанцию. Но иногда жильцы могут заключать договоры и напрямую с ресурсоснабжающими организациями (РСО) — водоканалом, горэлектросетью и т. п. В таком случае каждая организация будет присылать свою квитанцию. Платить можно в отделениях банков и банкоматах, на почте, в мобильных приложениях банков, на портале госуслуг и т. п. Пример употребления в «Секрете» «Уловка, которая станет неприятным сюрпризом для нового владельца, — это коммунальные платежи. Нередко продавцы не рассказывают, сколько на самом деле стоит обслуживание в доме, где расположена квартира. Чтобы не нарваться на жильё с буквально «золотым» отоплением и водопроводом, попросите на встрече показать несколько последних квитанций. Они расскажут, влетит ли коммуналка вам в копеечку». (Из материала об уловках при продаже квартир.) Нюансы Стоит различать коммунальные платежи и плату за содержание жилого помещения. Хотя обычно они оформляются одним документом и обобщаются под названием платы за ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги). Коммунальные платежи — это расчёт за поставку ресурсов (воды, электроэнергии и т. п.). Какие именно ресурсы доступны в здании, зависит от его технического оснащения. Например, в одних домах готовят еду на газовых плитах, в других — на электрических. Плата за содержание жилого помещения или жилищные услуги — это расходы на поддержание чистоты и сохранности имущества всего здания, исправности оборудования (сетей, приборов учёта и т. п.), а также текущий ремонт. В разных зданиях объём и содержание этих услуг также будут отличаться. При этом в зависимости от формы управления многоквартирным домом расходы воды, электроэнергии и других ресурсов на общедомовые нужды (ОДН) вроде мытья полов в подъезде и освещения лестничных площадок могут относиться как к плате за жилищные услуги (если выбрана управляющая компания), так и к коммунальным платежам (если создано ТСЖ). Взносы на капитальный ремонт в многоквартирных жилых домах формально не относятся к жилищным услугам, но вносятся отдельной строкой в квитанцию ЖКУ. Проблема В России коммунальные платежи — существенная статья расходов в семейном бюджете. Жители почти двух третей регионов платят за коммуналку в среднем 10% дохода и более . В Госдуме даже предлагали разрешить оплачивать коммунальные счета деньгами материнского капитала. Несмотря на тяжесть бремени коммунальных платежей, их нужно вносить каждый месяц, до 10-го числа. Просрочка больше чем на 31 день ведёт к начислению пени . Если не платить два месяца, коммунальщики могут отключить свет и воду. Также неплательщику аннулируют льготы на ЖКУ, если они были. Если ресурсовики обратятся за взысканием задолженности в суд, то они могут потребовать запретить должнику выезжать за границу. Просрочка оплаты более полугода грозит выселением из квартиры или, если она приватизирована, её продажей в счёт погашения долга. Факт Власти планируют ввести единую электронную платёжку, которая будет формироваться в государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ.