Обновлено 10.04 в 14:00
Зачем постамат в пятиэтажке? Жители Москвы рассказали Business FM, как обнаружили в доме непрошенное оборудование. Слушатель Business FM Клим Лихачев из Донского района столицы и его соседи возмущены. По их словам, они получили уведомление: назначено собрание жильцов. Вопрос в повестке — безвозмездная передача помещения одного из подъездов под установку постамата. Помещение находится в общей долевой собственности. Клим утверждает, что ни ему, ни его соседям этот аппарат для посылок не нужен. Поблизости уже есть три постамата разных маркетплейсов. Кроме того, местным жителям зачем-то предложили заключить договор, который вдвое увеличивает выплаты за «закрывающие устройство» в подъезде. По словам собеседника Business FM, на заявленное собрание не явились даже его формальные инициаторы. И оно точно не должно иметь никакой юридической силы. Да и вообще устроить собрание собственников по всем правилам сейчас очень трудно. Многие сдают квартиры и не живут по месту регистрации. А с 1 марта в России вообще закрыты для общего доступа личные данные владельцев недвижимости. Так что же происходит? В столице есть программа, которая так и называется: «Московский постамат». Как отмечают в мэрии, в течение ближайших лет будет развернута полноценная сеть из десяти тысяч машин. Через устройства можно получать и возвращать товары из магазинов и маркетплейсов. Или, например, отправить вещи в химчистку. К сети московских постаматов уже подключаются разные торговые площадки, например «Яндекс Маркет», утверждают на официальном сайте мэра Москвы. На фоне развития инициативы мэрии с рынка уходит сервис PickPoint. У него тысячи постаматов по всей стране. СМИ называют причиной такого решения финансовые сложности из-за ухода западных ретейлеров. Почему же не всем нравятся постаматы в подъездах? Вот что говорит Клим Лихачев:
«Что еще нас беспокоит во всей это ситуации, помимо того, что все за наш счет и при этом без нашего ведома, — это нарушает комфорт, безопасность проживания в доме. У нас пятиэтажка, это вообще никак экономически не обосновано: размещать постамат в подъезде, где расположено 15 квартир. Более того, размещение постамата в подъезде жилого многоквартирного дома превращает место размещения постамата в проходной двор».
Как рассказал Клим, в том же Донском районе уже был случай: в доме неожиданно, буквально за одну ночь, появился постамат. Жильцы направили жалобы. От Мосжилинспекции пришел однозначный ответ: установка незаконна. Ведь такое решение возможно, только если этого захотят две трети собственников квартир. После этого постамат так же неожиданно исчез. Сам по себе постамат в подъезде — это удобно, признается президент Национальной ассоциации дистанционной торговли Александр Иванов:
Александр Иванов президент Национальной ассоциации дистанционной торговли «Идея сама по себе хороша. А особенно хороша в той ситуации, когда рынок растет. Пока мы о нашем рынке этого сказать не можем. Сейчас рынок стагнирующий: насколько эта идея экономически хороша — вызывает сомнения определенные. Поскольку этим занимается не коммерческая компания, а компания, которая просто осваивает бюджеты, мы еще столкнемся, наверное, с историей, где постамат на каждые 15 квартир, на каждые две квартиры и так далее».
Редакция направила запрос в правительство Москвы, ответа на момент публикации материала не последовало. Что же делать, если без вашего спроса в подъезде появился постамат? Клим Лихачев и его соседи направляли жалобы. Это верная тактика, говорит председатель Жилищного союза Москвы, юрист, член комитета ЖКХ Торгово-промышленной палаты России Константин Крохин:
Константин Крохин председатель Жилищного союза Москвы, юрист, член комитета ЖКХ Торгово-промышленной палаты России «Для того чтобы ввести какой-то порядок, ограничение пользования или передать в аренду сторонним предпринимателям и иным организациям, в том числе государственным, таким как ГБУ «Жилищник», необходимо, чтобы на собрании проголосовали за такую передачу более двух третей собственников помещений многоквартирного дома. В отсутствие решений общего собрания любое распоряжение использования общего имущества является незаконным, это, по сути, незаконное предпринимательство. И неважно, занимается этим государственное бюджетное учреждение города Москвы или какие-то коммерсанты, индивидуальные предприниматели и так далее».
Если жалобы проигнорируют, у жильцов есть все основания обращаться в суд. Как отмечают специалисты, закон в этом случае полностью на их стороне.
Позже в редакцию Business FM поступил официальный комментарий пресс-службы проекта «Московский постамат». Из него следует, что информация о размещении постамата в пятиэтажном доме не соответствует действительности. В малоэтажных домах с малогабаритными подъездами постаматы не устанавливаются, подчеркнули в пресс-службе. В подобных случаях устройства размещаются на придомовой территории (например, на остановках или возле киосков). Постаматом, размещенным в подъезде жилого дома, могут пользоваться только жильцы подъезда, в котором установлен постамат. Расходы на установку, обслуживание и эксплуатацию постамата, включая потребляемую им электроэнергию, полностью ложатся на сторону, разместившую постамат.