МОСКВА, 14 апреля. /ТАСС/. Девелоперы могут ввести более 530 тыс. кв. м офисной недвижимости в Москве в 2023 году, однако эти планы могут быть скорректированы в условиях текущей экономический ситуации. Об этом в пятницу сообщили журналистам аналитики консалтинговой компании NF Group.
"В 2023 году к вводу планируется более 530 тыс. кв. м офисной недвижимости, при этом более 80% составят помещения класса А", - следует из данных, представленных на XIV Ежегодной офисной конференции.
Отмечается, что в первые месяцы 2023 года рост вакантности в столичных офисах замедлился. За первый квартал показатель увеличился на 0,3 п. п. и 0,7 п. п. в классах А и В - до 13,3% и 8,1% соответственно. Таким образом, свободными оказались около 710 тыс. кв. м офисных площадей класса А, а также более 1 млн кв. м офисов класса B, уточняют аналитики.
На сегодняшний день на офисном рынке есть признаки неопределенности, и в случае усиления негативных внешних факторов показатель свободных офисных площадей может вырасти в течение года до 14% в классе А и 9% в классе B, считает партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина. "Тем не менее, вне зависимости от ухудшения ситуации, возросшая активность на рынке и тот факт, что основной пик выхода иностранных арендаторов пришелся на 2022 год, позволяют говорить о замедлении роста доли незаполненных офисов", - сказала она на конференции.