Эксперт: цены на недвижимость в РФ будут падать, но Кубань это не коснется
СОЧИ, 19 апр — РИА Новости. Недвижимость в России начнет дешеветь, однако Краснодарский край будучи теплым регионом, сохранит высокие цены на квадратные метры из-за высокого спроса, заявил заместитель вице-президента Международной ассоциации ипотечных фондов (МАИФ) Валерий Казейкин.
В Сочи открылся Всероссийский жилищный конгресс. Эксперты обсуждают актуальные проблемы на рынке недвижимости.
"Упадут (цены на жилье в России — ред.). Если уже сейчас некоторые застройщики предлагают дисконт 15 процентов, это не самая большая величина. Сочи — это государство в государстве… Краснодар — это солнечный край, здесь каждый проект особенный. Если краснодарцы сами не выкупят их (квартиры — ред.), то сибиряки выкупят", — рассказал журналистам на полях форума Казейкин, отметив высокую маржинальность на рынке недвижимости в Краснодарском крае.
Эксперт также подчеркнул, что нынешняя экономическая ситуация в сфере недвижимости имеет ряд проблем, когда объекты, вводимые в эксплуатацию, не продаются, наступает время кризиса. Причинами такой ситуации Казейкин назвал, и низкую доступность жилья по причине не растущих доходов населения, некорректную работу риелторов, маркетологов.
"Эта ситуация объективна, потому что седьмой год подряд реальные доходы населения падают, а цены растут… Если президент сказал, что 40% жилья не продано, значит, первое — нужны новые механизмы продаж. Второе — льготная ипотека, третье — это проекты маркетологов", — сказал эксперт, добавив, что критичная ситуация на рынке недвижимости, будет сохранятся на протяжении трех лет.