Мнение: Существующий спрос на жилье не может предотвратить затоваривания рынка

По данным экспертов Nikoliers, для девелоперов ситуация на первичном рынке Петербурга все еще остается нестабильной, особенно в условиях снижения спроса и увеличения объемов нераспроданного жилья.

Так, на конец марта 2023 года в экспозиции находилось 41,5 тыс. квартир, что на 24% больше, чем в первом квартале 2022 года.

"Премиальные сегменты более чувствительны к внешним факторам, поэтому девелоперы придерживают запуски новых проектов до стабилизации ситуации на рынке", - поясняет директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей.

По ее словам, даже на фоне снижения темпов запуска девелоперами новых проектов существующий спрос не может поглотить объем экспонирующегося предложения и предотвратить затоваривание рынка.

"В результате девелоперы могут продолжить искусственно формировать дефицит нового предложения, чтобы сдерживать цены на прежнем уровне", - считает эксперт.