Москомстройинвест защитил права дольщиков жилого комплекса на получение жилья в срок по «Дорожной карте»

<p style="text-align: justify;">Для защиты прав более 500 дольщиков проблемного ЖК «Мегаполис» Москомстройинвест обратился в Арбитражный суд города Москвы с соответствующим заявлением, которое суд удовлетворил. Об этом рассказала председатель Комитета Анастасия Пятова.</p> <p style="text-align: justify;">Так, Москомстройинвест направил в Арбитражный суд города Москвы заявление о признании недействительными собраний кредиторов застройщика-банкрота АО «Косинское». В ходе этих собраний был рассмотрен проект мирового соглашения между застройщиком и кредиторами.</p> <p style="text-align: justify;">Данное соглашение предусматривало, что права дольщиков проблемного объекта будут восстановлены путем строительства жилого дома по адресу: улица Салтыковская, владение 8. Срок ввода дома в эксплуатацию в мировом соглашении – 31 декабря 2027 года.</p> <p style="text-align: justify;">Однако это, по словам Анастасии Пятовой, противоречит сразу нескольким условиям, которые необходимы для восстановления прав пострадавших граждан.</p> <p style="text-align: justify;">Во-первых, дата ввода дома, прописанная в мировом соглашении, превышает установленный в стране срок решения проблем всех обманутых дольщиков – до 31 декабря 2023 года. Во-вторых, проектная и разрешительная документация на строительство на Салтыковской улице, а также земельно-правовые отношения под цели строительства жилых домов застройщиком не оформлялись.</p> <blockquote style="text-align: justify;">«Кроме того, строительство жилых зданий на данных участках невозможно, так как они имеют иной вид разрешенного использования. Наконец, согласно утвержденной "Дорожной карте", пострадавшим гражданам будут предоставлены квартиры в компенсационном жилом доме по адресу: улица Николая Старостина владение 8 (напротив)», – рассказала председатель Москомстройинвеста.</blockquote> <p style="text-align: justify;">По «Дорожной карте» срок завершения строительства дома – 4 квартал 2023 года.</p> <p style="text-align: justify;">Таким образом, по словам Анастасии Пятовой, одобрение условий мирового соглашения повлекло бы за собой нарушение прав пострадавших участников строительства, в том числе, существенное затягивание сроков передачи квартир.</p> <p style="text-align: justify;">Напомним, жилой комплекс планировалось построить на улице Салтыковская, однако застройщик не приступил к работам, в том числе из-за отсутствия разрешительной документации, реализовав жилье по предварительным договорам купли-продажи в нарушение действующего законодательства.</p> <p style="text-align: justify;">В апреле 2017 года застройщик был признан банкротом. Сергей Собянин принял решение о строительстве компенсационного дома, квартиры в котором предоставят в том числе пострадавшим гражданам.</p> <blockquote style="text-align: justify;">«На сегодняшний день на стройплощадке по улице Николая Старостина уже ведутся работы по возведению дома: устройство гидроизоляции, армирование, бетонирование фундаментной плиты и так далее», – пояснила председатель Москомстройинвеста.</blockquote>