В ОАЭ песчаный участок земли на острове Джумейра продан за 34 миллиона долларов

Не впечатляющий особняк, не роскошный пентхаус или дизайнерская квартира, а куча песка на рукотворном острове в эмирате Дубай была продана за 125 миллионов дирхамов (34 миллиона долларов), установив рекорд на рынке недвижимости ОАЭ, который продолжает получать выгоду от притока иностранного капитала.

Участок площадью 24 500 квадратных футов (2,2 тысячи квадратных метров) находится на популярном острове Джумейра Бэй, участке земли в форме морского конька, куда можно добраться по мосту с материковой части Дубая. Он оценен более 5000 дирхамов за квадратный фут (0,09 квадратного метра), что является новым максимумом на рынке. Покупатель, который не живет в Объединенных Арабских Эмиратах, планирует построить на участке дом для семейного отдыха. Его личность не разглашается, сообщает Bloomberg. "Это 125 миллионов, выложенных просто за песок, - сказал Эндрю Каммингс, глава отдела элитного жилья брокерской компании в Дубае. - Все, что продано ранее за такую сумму, было в основном впечатляющими виллами, невероятными пентхаусами и всем прочим. Но это просто мировой рекорд для земельного участка". Недвижимость была куплена два года назад за 36,5 миллионов дирхамов, по данным Земельного департамента Дубая, что принесло продавцу приличную прибыль в размере 88,5 миллионов дирхамов.

Стремление к тому, чтобы город стал таким бурно развивающимся рынком недвижимости, было вызвано высокими ценами на нефть, желанием богатых людей со всего мира хранить богатство в собственности в этом спокойном эмирате и ощущением того, что Дубай с низкими налогами и преступностью является убежищем во время пандемии.

Российские граждане скупают недвижимость, в то время как новые "золотые визы" для долгосрочных резидентов привлекают других состоятельных людей также инвестировать в недвижимость Дубая. Когда-то городу мешала чрезмерная застройка, а теперь, по словам некоторых брокеров, в городе-эмирате просто не хватает недвижимости, особенно элитной.

Участок, проданный на прошлой неделе, является одним из 128, первоначально предложенных на острове Джумейра-Бэй поддерживаемым правительством застройщиком Meraas Holding, что делает его довольно эксклюзивным по сравнению, например, с тысячами домов в культовом островном комплексе Palm Jumeirah. Все участки изначально были распроданы много лет назад, а некоторые с тех пор были перепроданы с хорошей прибылью. По словам экспертов, общие правила застройки не позволяют разделить землю, но некоторые покупатели объединили участки, чтобы создать пространство для мегаособняков.

Только несколько домов на острове были завершены. Некоторые из них находятся в стадии строительства, а на многих других оно еще не начиналось. На острове также находится Bulgari Resort, один из самых дорогих отелей в мире, а также будущая башня Bulgari Lighthouse, где цены на квартиры достигают максимума еще до того, как она будет построена. Верхний пентхаус - квартира с девятью спальнями и пятью парковочными местами продана в феврале за 410 миллионов дирхамов (около 112 миллионов долларов).