Конституционный суд потребовал уравнять в правах собственников и нанимателей аварийного жилья

Конституционный суд РФ постановил внести изменения в Жилищный кодекс, прописав в статьях 32 и 57 право собственников аварийного жилья на внеочередное улучшение жилищных условий. Об этом сообщает "Парламентская газета".

Поводом для решения стали многочисленные жалобы в Конституционный суд малоимущих граждан из разных регионов, проживающих в аварийных домах. Истцы сообщили, что местные власти отказали им в праве на внеочередное улучшение жилищных условий за счет государства, поскольку собственники, в отличие от нанимателей, могут якобы по закону претендовать только на переселение, осуществляемое в рамках соответствующей региональной программы или при изъятии жилого дома для муниципальных нужд.

Также право на предоставление нового жилья собственники квартир в аварийных домах сейчас имеют при комплексном развитии территорий. Как писало "Уралинформбюро", при отселении аварийного жилья, попавшего в зону КРТ, застройщик должен предложить жильцу не менее трех вариантов новой жилплощади, либо равнозначное денежное возмещение.

Рассмотрев жалобы граждан, Конституционный суд отметил, что в Жилищном кодексе нигде не прописаны ограничения прав собственников аварийных домов на внеочередное получение нового жилья. В частности, таких ограничений нет в статьях 32 ("Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд") и 57 ("Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях").

Тем не менее правовые инструменты, закрепленные в этих статьях, при использовании "в одной связке" допускают неоднозначное толкование, позволяющее чиновникам на местах ущемлять права собственников жилья. В связи с этим Конституционный суд постановил пересмотреть принятые в отношении истцов решения местных властей, а также предписал законодателям внести соответствующие уточнения в положения Жилищного кодекса.

По словам зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, решение Конституционного суда является верным, поскольку такие моменты действительно нужно урегулировать. "Для людей, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий и живут в аварийных домах, это важно. Если дом признан аварийным, значит, местные власти должны предоставить новое жилье как собственникам, так и нанимателям", – отметила парламентарий.