Юрист Иващенко: оштрафовать за остекление балкона могут, если признают незаконной перепланировкой

Просто добавили к уже имеющемуся с момента постройки дома балкону стёкла — не проблема и не наказуемо. А вот когда затронули, например, несущие конструкции — ждите проблем. То же самое касается и того, если окажется, что остекление увеличило нагрузку на плиты. В общем, в каждом конкретном случае нужно разбираться. В этом помогла ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко. По словам специалиста, для того чтобы остеклить балкон, разрешение соответствующего органа не нужно, если процесс не ведёт к: нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; помехам в работе инженерных систем; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; порче противопожарных устройств. Но суд может признать перепланировкой результат остекления в многоквартирном доме, когда: увеличилась нагрузка на балконные плиты; вы увеличили площадь балкона и установили конструкции, не предусмотренные при строительстве, например кровлю или козырек. Штраф для граждан в этом случае — 2000–2500 рублей, для юрлиц — 40 000–50 000 рублей. Но, по словам юриста, суд признаёт право на сохранение балкона в обновлённом виде полностью или частично, если: нет нарушения прав и законных интересов других граждан; нет угрозы чьей-либо жизни; перепланировка не грозит разрушениями; перепланировка не портит внешний вид здания. В марте 2022 года вступили в силу новые требования к остеклению балконов и лоджий. Теперь собственники должны получать одобрение архитектурной инспекции.