Почти треть новостроек Нижегородской области обеспечены дворами без машин

23 мая в Нижнем Новгороде в рамках всероссийского форума «О недвижимости 2023» состоялась 44-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Ее участники обсудили и определили основные тренды девелоперского продукта в регионе. 

С приветственным словом к собравшимся обратились председатель комитета Законодательного собрания Нижегородской области по градостроительной политике, земельным и имущественным отношениям Василий Суханов, а также генеральный директор ННДК Михаил Иванов – компания выступила соорганизатором мероприятия.

Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик представил исследование портала, посвященное сравнению трендов девелоперского продукта в Нижегородской области с общероссийскими трендами. Так, средняя площадь квартир в строящихся домах Нижегородской области (в зависимости от года выдачи разрешения на строительство) соответствует общероссийскому тренду и составляет 48,7 кв. м.

Средняя этажность строящихся в регионе домов (в зависимости от года выдачи разрешения на строительство) составляет 19,7 этажей. В целом по России – 19,5 этажей.

Традиционно в формате форсайт-сессии и путем онлайн-голосования девелоперы, IT-компании и эксперты определили тренды девелоперского продукта. В Нижегородской области ими стали:

• опережающее обеспечение школами, детскими садами, поликлиникой в шаговой доступности (59% голосов);• двор без машин (59% голосов);• наличие мест для хранения (гардеробных) в квартирах (29%);• автоматизированная передача в УК показаний счетчиков;• неприемлемость повторяющихся фасадов, превращающих застройку в одинаково монотонную (25%);• зарядка для электромобилей (22%);• индивидуальный дизайн входных групп (14%);• витринное остекление фасадов первых этажей (11%).

Средняя оценка ЕРЗ.РФ потребительских характеристик новостроек, которые сегодня есть в продаже в области, составляет 25,38 балла, что практически совпадает с данными по всей стране (25,63 балла). 

По отдельным характеристикам есть различия. К примеру, двор без машин есть в 27,9% ЖК, тогда как в России доля таких ЖК в продаже 39,1%. Повторяющиеся фасады, превращающие застройку в одинаково монотонную, выявлены в 55,9% ЖК региона. В целом по стране таких проектов в продаже больше – 62,2%. Зарядка для электромобилей имеется в 4,7% ЖК в России, в Нижегородской области таких проектов только 1,5%. 

Подробнее с итогами исследования можно ознакомиться в презентации ЕРЗ.РФ по ссылке. На конференции наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки:

ЗастройщикЛучшие практикиТОП ЖКГК Столица НижнийЛучший проект в Российской Федерации, масштабная застройка свободных территорий Финалист ЖК Новая КузнечихаЛучший жилой комплекс-новостройка в Нижегородской области Финалист ЖК Новая КузнечихаГК Каркас МонолитЗа решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройкиЖК KM Residence PrimeЛучший жилой комплекс-новостройка в Нижегородской области Место 1 KM Residence PrimeННДКЗа решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройкиЖК Гранд Квартал БетанкурЛучший жилой комплекс-новостройка в Нижегородской области, доступное жилье Место 1 ЖК КорицаГК АГРОСПЕЦТЕХЗа решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки ЖК Клубный дом на ЯрославскойЛучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, среднеэтажные домаМесто 3 ЖК Клубный дом на ЯрославскойЛучший жилой комплекс-новостройка в Нижегородской областиМесто 2 ЖК Клубный дом на ЯрославскойЛучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома Финалист ЖК Клубный дом на ЯрославскойЛучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории жилой застройки Финалист ЖК ЗаречьеГК Жилстрой-ННДзержинская Инвестиционно-Строительная КомпанияЛучший жилой комплекс-новостройка в Нижегородской области, доступное жильеМесто 2ЖК Комсомольский

Представители IT-компаний Smartis и «Базис Недвижимость» презентовали свои цифровые решения для застройщиков. 

Фотоотчёт и презентации спикеров опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Руководитель Школы Девелопера Эвелина Ишметова рассказала о ЕРЗ-туре по лучшим новостройкам региона, который состоялся накануне конференции. Участники тура посетили такие проекты как ЖК KM Residence Prime (ГК Каркас Монолит), ЖК Клубный дом на Ярославской (ГК АГРОСПЕЦТЕХ), ЖК Симфония Нижнего (ГК Столица Нижний), ЖК Гранд-квартал Бетанкур (ГК ННДК). 

Организаторы конференции: ДК, РСС, ННДК, ЕРЗ.РФ, НОЗА, ТПП.РФ.Партнер урбан-тура: Школа Девелопера.Информационный партнёр: портал Мир квартир.