Озеленение дворов и ландшафтный дизайн – главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

25 мая в Казани прошла 45-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На ней определили основные тренды девелоперского продукта в регионе. 

С приветствием к участникам обратились заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Владимир Кудряшев, заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Казани - начальник отдела городского дизайна Жанна Белицкая, первый заместитель председателя Союза ТПП Республики Татарстан Артур Николаев. 

Как отметил Владимир Кудряшев, в Татарстане за пять месяцев 2023 года построили 1,9 млн кв. м жилья — это 61% от запланированных на весь год 3 млн кв. м. Он заметил, что сегодня застройщики республики соревнуются не в количестве квадратных метров, а в качестве той среды, которую они создают для своих жителей.

Жанна Белицкая обратила внимание на разнообразие архитектуры в современных жилых комплексах региона. По ее словам, это стало возможно благодаря гибкости застройщиков, которые стремятся создавать качественную благоустроенную среду для жильцов. 

Портал ЕРЗ.РФ фиксирует, что ни в одном регионе не произошло ухудшения потребительских качеств новостроек, вопреки прогнозам, которые давали участники рынка в прошлом году на фоне неопределенности. Об этом рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. «Потребительские качества всех проектов улучшаются. Застройщики добавляют новые интересные элементы», - отметил он. 

Согласно исследованию Единого ресурса застройщиков, Татарстан опережает общероссийские темпы улучшения потребительских качеств строящихся жилых комплексов. Так, с октября 2021 года средняя оценка ЕРЗ.РФ проектов в продаже в республике выросла более чем на 3 п.п. и на апрель 2023 года составила 27,41 балла. По стране оценка за этот период выросла только на 1,7 п.п. – до 25,63 балла. «Мы видим, что потребительский продукт в регионе лучше, чем в целом России», - резюмировал Кирилл Холопик. 

В формате форсайт-сессии и путем онлайн-голосования в телеграм-чате представители органов власти, девелоперы, IT-компании и эксперты определили тренды девелоперского продукта. Каждый участник мог выбрать до трех вариантов. В Республике Татарстан ими стали:

• озеленение двора кустарниками и деревьями с учетом четырех сезонов, ландшафтный дизайн (50% голосов);• мобильное приложение жителя (36%);• зарядка для электромобилей (31%);• архитектурная подсветка фасадов и рост доли озеленения территории (по 22% голосов);• наличие места хранения колясок и велосипедов (9%);• места для хранения (гардеробные) в квартирах (4%).

На конференции наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки. Ряд застройщиков получили дипломы о присвоении жилым комплексам классов умного дома. 

ЗастройщикЛучшие практикиТОП ЖКВвод 2022Умный домСуварстроитМесто 3 Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани ЖК Столичный1Ак Барс ДомЖК Мой РитмМесто 3 Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан ЖК Мой Ритм3УнистройЖК ЛетоМесто 1 Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан ЖК Лето Место 2 Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани ЖК Журавли2Класс DЖК Весна Класс DЖК Лето Класс ЕЖК Statum Класс Е ЖК Аквамарин Класс ЕЖК Уникум на Аделя Кутуя Класс ЕЖК Уникум на Ершова Класс ЕЖК Царёво Village ТаланМесто 1 Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье ЖК ПритяжениеГК НовастройМесто 2 Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, малоэтажные дома ЖК Таун-парк Sokurov Место 3 Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан ЖК Таун-парк Sokurov Место 3 Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье ЖК Белая аллеяДОМКОРЖК Красные ЧелныМесто 1 Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, малоэтажные дома ЖК Клевер Место 1 Лучший жилой комплекс-новостройка в Набережных Челнах ЖК КлеверМесто 2 Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье ЖК Красные ЧелныГК КамаСтройИнвестФиналист Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан ЖК Арт Квартал VincentСК ГраньЖК Новые ГоркиМесто 2 Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан ЖК Новые Горки

Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Владимир Кудряшев вручил награды начальнику юридического управления ООО «Ак Барс Консалтинг» Наталии Андреяновой и финансовому директору ООО «Ак Барс Девелопмент» Гульнаре Шакировой. За заслуги в профессиональной деятельности и вклад в развитие строительной отрасли региона Наталии Андреяновой присвоено почетное звание «Заслуженный юрист Республики Татарстан». За многолетний плодотворный труд и заслуги в профессиональной деятельности Гульнаре Шакировой вручена благодарность Раиса Республики Татарстан. 

IT-компании «Базис Недвижимость», Smartis, СЕО РПА «Компас», KapleStop, Virtual Land, РУБЕТЕК, ООО «Синтека» (Amethyst Group), ООО «Полезный софт» представили свои цифровые решения для застройщиков. 

После окончания участники конференции посетили центр «Основы» КГАСУ и ИТ-парк им. Башира Рамеева.

26-28 мая состоялся урбан-тур по новостройкам Республики Татарстан, посвященный комплексному развитию территорий под жилую застройку. Тур организовали ЕРЗ.РФ и Школа Девелопера совместно с компанией Унистрой. 

Организаторы конференции: ТПП.РФ, НОЗА, ЕРЗ.РФ.Генеральный партнер конференции, урбан-тура и программы выходного дня: Базис Недвижимость. Информационный партнер: портал Мир квартир.