Рост ипотечного кредитования в сегменте ИЖС в Новосибирской области прогнозирует ВТБ в 2023 году

По и тогам первого квартала портфель кредитов физлиц в банке ВТБ вырос до 174 млрд рублей, из которых 110 млрд составляет ипотека. В хоте пресс-конференции управляющий ВТБ в Новосибирской области Сергей Никулин рассказал об основных факторах, которые будут оказывать влияние на развитие ипотечного рынка в 2023 году. В структуре выдачи ипотечных кредитов 40% составляет льготная ипотека, а 2/3 сделок приходится на сегмент вторичного жилья, объясняется это, по мнению управляющего ВТБ, тем, что у людей больше возможностей договориться о приемлемой цене.

Основными факторами роста рынка ипотечного кредитования в 2023 году, по прогнозам экспертов ВТБ станет продление программы льготной ипотеки, и ожидание некоторого снижения стоимости квадратного метра, по данным на конец 2022 года в Новосибирске порядка 40% квартир в новостройках остаются не распроданными.

«Льготная ипотека, по-прежнему, остается флагманом в ипотечном кредитовании позволяет получить оптимальные условия, это ипотека с господдержкой и семейная ипотека. Кроме этого есть ожидания, что несколько снизится стоимость квадратного метра, и это в свою очередь тоже стимулирует рост спроса. Кроме этого мы прогнозируем роста в сегменте индивидуального жилищного кредитования» - поделился Сергей Никулин.

Эксперты ВТБ фиксируют устойчивую динамику спроса на загородную недвижимость, однако на сегодняшний день при реализации сделок на приобретение дома только 1 из 10 оформляется с ипотечным кредитом, в то время как при покупке квартир 8 из 10 кредитов оформляется с использованием ипотеки. «Учитывая растущий спрос в мае мы перезапустили в рамках программы льготной ипотеки кредитование ИЖС хозспособом (строительство своими силами – ред.) наши специалисты прогнозируют рост объемов выдачи жилищных кредитов, в том числе за счет увеличения числа сделок в этом сегменте» - пояснил управляющий ВТБ в Новосибирской области Сергей Никулин.

Перезапуск программы кредитования ИЖС позволит, по мнению специалистов ВТБ значительно увеличить количество сделок с использованием ипотеки. Рост объема продаж в данном сегменте в 2023 году прогнозируется на уровне 30% .