Ленобласть догоняет Петербург по выводу на рынок новостроек

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) подвел итоги первого полугодия 2023 на первичном рынке недвижимости.

Объем нового предложения составил 1,41 млн кв. м, что на 8% превосходит показатели первых 6 месяцев прошлого года. Доли Петербурга и пригородной зоны при этом практически сравнялись: 53% жилья (0,75 млн кв. м) поступило в продажу в новостройках Северной столицы и 47% (0,66 млн) - в пригородах.

"Год назад, в первом полугодии 2022-го, большинство новых проектов и очередей стартовали в Петербурге (80% к 20% в пригородах). Но уже со второго полугодия девелоперы начали активно выводить на рынок проекты в Ленобласти. В результате, по итогам первого полугодия 2023-го года, на первое место по объему нового предложения вышел Всеволожский район ЛО - 31% (437,5 тыс. кв. м), на второе - Ломоносовский район ЛО с долей 15% (202,9 тыс. кв. м), на третье - Пушкинский район Петербурга (11% - 158,2 тыс. кв. м). А недавний лидер, Приморский район, опустился на пятое место с долей 7%", - рассказала руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.

Как напоминают аналитики, рынок недвижимости развивается циклично: после активного освоения пригородных территорий, которое происходило в 2010-х годах, девелоперы вернулись в город, началась реализация многочисленных проектов редевелопмента. Сейчас, из-за сокращения числа свободных земельных участков в Петербурге, застройщики вновь присматриваются к Ленобласти.