Законопроект о защите покупателя жилья при недействительной сделке одобрен Госдумой во II чтении

Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил во втором чтении законопроект о защите прав граждан – участников сделок по приобретению жилья, признанных недействительными по закону «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с документом, средства, уплаченные покупателем должнику, должны быть ему возвращены. До перечисления денежных средств покупатель сохраняет право проживать в жилом помещении, ставшем предметом сделки. Этому гражданину также предоставляется право приоритетного выкупа жилья до его выставления на торги.

В случае признания торгов несостоявшимися гражданин может заключить договор купли-продажи жилого помещения по цене, равной начальной цене продажи первых или повторных торгов, или минимальной цене продажи торгов посредством публичного предложения.

При доработке в законопроект добавлена норма об отмене признания сделки недействительной в ситуации, когда рыночная стоимость квартиры упала по сравнению с ценой, установленной судом при признании сделки недействительной.