В Волгоградской области с опережением графика идет подготовка к отопительному сезону
С наступлением лета у коммунальщиков начинается сезон активных профилактических работ: плановый ремонт подъездов в многоквартирных жилых домах, подготовка инженерных сетей к отопительному сезону. От этого зависит, как зимой нас будут согревать батареи. Журналисты ВП побывали в рейде по конкретным волгоградским адресам и вместе с сотрудниками Госжилнадзора увидели обстановку на местах.
От перил до почтовых ящиков
Два дома на проспекте Ленина, 72а и 72б – относительно молоды. Многоэтажки у «Волгоград Арены» построены в 2015 году и за 8 лет одряхлеть, понятно, не успели. Но все равно им нужна постоянная забота.
Заходим наугад в один из подъездов – никаких вандальных надписей и облупившейся побелки. Белые ровные стены и потолки, свежепокрашенные поручни перил. Все чисто и аккуратно, ведь после ремонта управляющая компания своими силами провела уборку.
– В регионе полным ходом проводится плановый предупредительный ремонт многоквартирных домов, – комментирует Максим Матвеев, консультант инспекционного отдела Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области. – Приведу цифры: в текущем году планируется отремонтировать подъезды в 620 домах, из которых в 157 это уже выполнено, а в Волгограде темпы быстрее: из 312 домов в 99 работы завершены или находятся в финальной стадии. Как видим, в доме 72б покрашены ограждающие конструкции и перила лестниц, клапаны и стволы мусоропроводов, батареи. Отштукатурены, покрашены стены и потолки. Перед входом в подъезды выложена брусчатка.
Однако не обошлось без замечаний. Мы обратили внимание управляющей организации на ненадлежащее состояние почтовых ящиков – у некоторых из них деформированы дверцы. Это будет исправлено.
Во двор на прогулку с сыном Егором вышла жительница этого квартала, и мы попросили ее оценить труды ремонтников.
– Побелили-покрасили, привели все в порядок, я довольна результатом, меня все устраивает, – говорит Оксана Черноиванова.
А, кстати, знаете ли вы, что плановый ремонт подъездов должен проводиться раз в 3–5 лет в зависимости от конструктивных особенностей, технического состояния и степени износа общего имущества многоквартирных домов? Кроме вышеперечисленных штукатурно-малярных работ, сюда входит обновление напольного покрытия, а в случае необходимости – замена, плюс замена разбитых стекол, ремонт или замена оконных рам и т. д.
Если ничего такого не происходит, 5 лет минуло – и тишина, а в подъезде разруха, жильцы могут обратиться с жалобами на плохое санитарно-техническое состояние дома.
Обращаться следует, в зависимости от своего проживания, в жилищную инспекцию Волгограда, в контрольное управление администрации Волжского, в администрации городских округов Михайловка, Камышин, Урюпинск, Фролово, а жителям муниципальных районов Волгоградской области – в Инспекцию госжилнадзора Волгоградской области. И при этом в заявлении, которое подается лично либо почтовым отправлением, либо онлайн, нужно не забыть указать свои данные.
Готовь батареи летом
В разгар лета коммунальщики готовятся к морозам. И судя по статистике, готовятся основательно. Вот информация регионального комитета ЖКХ: на подготовку жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и объектов социальной сферы к осенне-зимнему периоду-2023/2024 предусмотрено финансирование в объеме 1374,3 млн руб. Подготовительные, профилактические и ремонтные работы выполнены уже на 31,2%.
– Этим занимаются в соответствии с графиком все управляющие компании, а наш инспектирующий отдел принимает сделанное, – рассказал Дмитрий Бражник, ведущий инженер отдела контроля отпуска энергоресурсов ресурсоснабжающей компании. – В Волгограде уже около 53% МКД промыто и опрессовано, кроме того, в городе-герое готово 400 социальных объектов из 700.
Задача каждой УК – своевременно провести промывку и опрессовку внутридомовой системы теплоснабжения, подготовить индивидуальные тепловые пункты и общедомовые приборы учета тепловой энергии.
Рабочие в подвале дома № 17 на улице Порт-Саида именно над этим и трудились. Опрессовка труб поднимает давление в них до предела прочности отопительных приборов. После гидравлического удара сотрудники УК смотрят, герметична ли система, нет ли неплотностей и протечек. Промывку труб коммунальщики делали для очистки системы отопления, удаления оттуда грязи и ржавчины.
К этому дому у проверяющих замечаний не оказалось, о чем подписан акт.
Управляющие организации обязаны проверить тепловой контур дома: фасады, в том числе межпанельные швы, кровли на наличие протечек, состояние входных групп, окон и дверей, и исправить выявленные проблемы.
– К новому отопительному периоду запланировано подготовить 11,9 тыс. многоквартирных домов, более 5 тыс. из них – в Волгограде, – резюмировал Максим Матвеев. – Подготовка жилого фонда к отопительному сезону идет неплохими темпами. По Волгограду промыты и oпpeccoвaны трубопроводы систем отопления в 2739 многоквартирных домах, или в 53% от плана, а по региону более чем на 30%. Работа находится на особом контроле органов Госжилнадзора.
