Эксперты рассказали о районах Дубая, интересных россиянам для покупки жилья
МОСКВА, 14 июл - РИА Недвижимость. Эксперты агентства недвижимости AX CAPITAL рассказали о развивающихся районах Дубая, где россияне могут купить жилье, в том числе для инвестиций.
"Сегодня девелоперы в эмирате предпочитают строить новые сообщества в соседстве с созданными ранее. Это связано с планом городского развития Дубая до 2040 года. В нем выделено несколько зон, которые планируется усовершенствовать. Тем не менее появилось несколько интересных локаций с таунхаусами и виллами, а в некоторых районах, где ранее предполагалось меньшее количество особняков, запускаются новые очереди", – рассказал старший эксперт агентства недвижимости AX CAPITAL Арам Григорян.
В свою очередь старший менеджер отдела продаж агентства Дмитрий Золотко отметил активную застройку районов на второй и третьей береговых линиях Дубая. "Строительство активно ведется в районе Джумейра Вилладж Серкл. Район Дубай Хиллз уже сдан, но сейчас там строится пара дополнительных проектов, и объекты в них скупают очень быстро. Внимание привлекает, например, район Дамак Лагунз: очень удобно, когда вся инфраструктура есть внутри сообщества, даже если оно расположено в отдалении от центра. Таунхаус с тремя спальнями там можно приобрести за 2 миллиона дирхамов (544,5 тысячи долларов), это стоимость квартиры в центре с одной спальней", – сказал он.
Среди наиболее интересных территорий Дубая Григорян назвал район Мейдан с зоной Кетура Резерв, проект Дамак Лагунз и район Дубай Крик. Золотко обратил внимание на район Джумейра Вилладж Серкл, сообщество Над Аль Шеба, где раньше недвижимость могли приобретать только местные жители, а сейчас виллы и таунхаусы могут купить иностранцы, район Дубай Крик, где реализуются проекты Кемпински и Ритц-Карлтон, и район Маритайм Сити, для строительства которого был выкуплен порт.
Среди плюсов новых районов Григорян назвал большой инвестиционный потенциал за счет современной инфраструктуры, а также само жилье, где все сделано по последним технологиям. Из минусов эксперт выделил удаленность от центра Дубая.
"Однако это весьма относительно: в Лондоне или Москве добираться до работы час – это норма, а все, куда можно доехать на машине за 15–20 минут, – близко. В Дубае расстояния иные, но есть скоростные магистрали, по которым можно быстро и комфортно добираться в любой район. К тому же нужно смотреть в будущее: то, что сейчас удалено от центра, завтра может стать его частью", – подчеркнул Григорян.
Непривлекательными для инвесторов Золотко назвал отдельно стоящие дома на третьей береговой линии и дальше. "Однако если объект расположен на первой или второй линии, рядом с морем, вблизи центра города либо в развитых комьюнити, таких как Дубай Хиллз, Дамак Хиллз, Дамак Лагунз, цены на него будут расти. Такие варианты очень привлекательны, а недвижимость там недооценена, соответственно, на ней можно заработать", – сказал он.
Чаще всего, уточнил Григорян, потенциальные покупатели недвижимости в Дубае интересуются известными районами, такими как Дубай Марина, Пальма Джумейра, Даунтаун Дубай, однако при тщательном изучении рынка они выбирают недвижимость в новых локациях.
"Высоким спросом пользуется район Эмаар Бичфронт, он практически закончен и представляет собой сформированное сообщество. Сити Уок – еще один популярный район в центре. Следует упомянуть квартиры в Порт Де Ла Мер вблизи моря и район Дубай Хиллз. Клиенты готовы тратить большие суммы на проекты, которые уже сданы и выросли в цене: когда-то квартиры там стоили от 1,3 миллиона дирхамов (354 тысячи долларов), а теперь цена начинается от 2 миллионов дирхамов (544,5 тысячи долларов), и это не снижает спрос", – заключил Золотко.
Реклама
Dax Real Estate One Person Company L.L.C.
ИНН/VAT 100585420100003
erid: 4CQwVszH9pUiKzdu6oP