Разрыв между желаемой и действительной ценами на квартиры доходит до 5 млн рублей
Стоимость квартир в новостройках зачастую заметно ниже суммы, которую хотели бы заплатить покупатели. Такие данные привел портал "Авито Недвижимость", проанализировав запросы пользователей.
В Москве пользователи портала чаще всего ищут квартиры в новостройках стоимостью до 8 млн рублей, а медианная цена запроса составляет 14,2 млн рублей. Это почти на 5 млн рублей ниже средней стоимости первичного жилья в столице (19 млн рублей).
В Подмосковье средняя стоимость объекта в новостройке практически совпадает в медианным запросом потенциальных покупателей - 7,8 и 7 млн рублей соответственно. Хотя и желающих найти квартиры по цене намного ниже рыночных на платформе хватает: самый популярный поисковый запрос по объектам первичного рынка в Московской области выражается ценой до 5 млн рублей.
В Санкт-Петербурге наиболее часто ищут квартиры с бюджетом до 4 млн рублей, при этом медианная цена поиска составляет 7,8 млн рублей. Но и это почти на 2 млн рублей ниже реальной средней стоимости жилья на первичном рынке Северной столицы (9,7 млн рублей).
В Ленинградской области средняя стоимость квартир в новостройках на портале составляет 6 млн рублей, в то время как медианная цена запроса - 5 млн рублей. При этом чаще всего посетители платформы хотят купить жилье в регионе за 4 млн рублей.
"На столицы и их агломерации приходится почти 47% всего спроса от общего его объема на платформе. Квартирами здесь интересуются не только местные жители, но и люди из других регионов. В поисковых запросах они указывают суммы, которые в большей степени соответствуют их представлениям о ценах на жильё, чем реальной рыночной стоимости. Особенно это заметно по столице. Также не должна удивлять популярность запросов с бюджетом значительно ниже медианных значений. Чтобы "поймать" дешевую квартиру на рынке, нужно потратить гораздо больше времени и сделать больше поисковых запросов. Так и появляются ожидания по стоимости квартир на уровне 6 млн рублей в Москве и 2 млн рублей в Ленинградской области, что от реальных средних цен очень далеко", - говорит руководитель направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.
