Мнение: Отток на первичку заемщиков ипотеки не приведет к подорожанию новостроек

О рынке строящегося жилья рассказала на круглом столе Национальной палаты недвижимости руководитель отдела новостроек АН «Адмирал» Светлана Черняева.

"В 2022-м году главную роль в спросе играли субсидированные ставки от застройщиков с околонулевыми ставками по ипотеке, которые Центробанк ограничил в нынешнем, 2023-м году", - напомнила эксперт.

Для поддержания объема продаж некоторые строительные компании совместно с банками начали вводить так называемую "Траншевую ипотеку" и ипотеку в рассрочку, что, по ее словам, значительно поддержало спрос на новостройки.

Основным стимулом спроса, как отмечает эксперт, является льготная, семейная и IT-ипотека, что может сместить часть спроса со вторичного рынка на первичный. Однако, по словам Светланы Черновой, в ближайшее время это не вызовет серьезных ценовых скачков на рынке нового жилья.