Эксперты выяснили, как изменится платёж по ипотеке после роста ключевой ставки
Больше всего заплатят москвичи.
Средний платёж по ипотеке в городах-миллионниках вырастет на 19,4–19,6% после увеличения ключевой ставки. Наибольший платёж будет у жителей Москвы — 127,4 тысячи ₽. Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование ЦИАН.
Аналитики взяли стоимость однушки на вторичном рынке площадью 40 м² и подсчитали средний ипотечный платёж до и после повышения ставок. Для расчётов бралась ставка 12% и 15% годовых, первый взнос — 20%, срок — 20 лет.
Насколько вырастет ежемесячный платёж по ипотеке в городах-миллионниках:
Волгоград — на 19,2%, до 37,1 тысячи ₽;Воронеж — на 19,6%, до 37,8 тысячи ₽;Екатеринбург — на 19,5%, до 47,8 тысячи ₽;Казань — на 19,5%, до 61,7 тысячи ₽;Краснодар — на 19,6%, до 51,8 тысячи ₽;Красноярск — на 19,3%, до 45,1 тысячи ₽;Нижний Новгород — на 19,6%, до 51,8 тысячи ₽;Новосибирск — на 19,6%, до 48,7 тысячи ₽;Омск — на 19,5%, до 40,4 тысячи ₽;Пермь — на 19,4%, до 39,3 тысячи ₽;Ростов-на-Дону — на 19,6%, до 48,1 тысячи ₽;Самара — на 19,4%, до 46 тысяч ₽;Уфа — на 19,5%, до 45,8 тысячи ₽;Челябинск — на 19,5%, до 33 тысяч ₽;Москва — на 19,6%, до 127,4 тысячи ₽;Санкт-Петербург — на 19,5%, до 84,3 тысячи ₽.
Доступность ипотеки снизится, поскольку платёж по вновь одобренным кредитам вырастет, а доходы населения не изменятся, считает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Стандартные условия по ипотеке могут получить заёмщики, у которых платежи по будущему ипотечному кредиту ниже 50% дохода. «То есть для миллионников доход должен составлять 92,6 тысячи ₽», — отметил Попов.
Однако пока платежи по ипотеке на вторичке гораздо ниже. По данным аналитиков «Домклик», в Москве они составляют в среднем 64,1 тысячи ₽, в Санкт-Петербурге — 42,8 тысячи ₽. В Нижнем Новгороде, Новосибирске, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Казани и Краснодаре ежемесячный платёж составляет 30,3–33,4 тысячи ₽, в Перми, Омске, Самаре, Воронеже, Красноярске и Уфе — 25,3–28,8 тысячи ₽, в Челябинске и Волгограде — 24,4 тысячи ₽.
По оценке экспертов, ставки по рыночной ипотеке вырастут до 15% после повышения ставки ЦБ с 8,5% до 12%.