Эксперт оценила влияние роста ключевой ставки на рынок загородной недвижимости

Повышение Центробанком ключевой ставки не скажется на объемах сделок по приобретению загородной недвижимости.

Такое мнение высказала директор по коммерческому развитию ГК Puzzle Realty Мария Федорова.

"Конечно, ипотечные ставки вырастут как минимум на 2 п.п. Не исключено, что осенью поднимутся ставки и по льготной ипотеке. Но на объем сделок при покупке загородной недвижимости это не повлияет. Откладывать сделку клиентам не выгодно, так как ликвидные и интересные варианты на загородном рынке быстро вымываются. Не говоря уже о том, что с течением времени они растут в цене. Доля ипотечных сделок в ближайшее время, по нашему прогнозу, не сократится", - рассказала она.

По данным аналитиков компании, в нынешнем году на петербургском рынке загородной недвижимости только 30% сделок проходят с полной оплатой наличными денежными средствами покупателя или с помощью его аккредитива. Доля таких сделок заметно сократилась. В прошлом году она составляла около 65%.

При этом половина сделок, где клиентами привлекается финансирование, приходится на ипотечные кредиты. Еще 40% покупателей в таких случаях предпочитают рассрочку, а 10% - трейд-ин.