Кто покупает в Москве квартиры-студии

Спрос на квартиры-студии в Москве растет, несмотря на дорожающие квадратные метры. Почему интерес к малогабаритному жилью не угасает?

Большинство студий сейчас продаются в массовых новостройках на юго-востоке и западе столицы. Средняя площадь "малюток" - 23 квадратных метра, говорит руководитель отдела аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Чегодаева. Стоят такие квартиры в среднем 7,9 млн рублей. За год "квадрат" в них подрос на 4,5 процента, но студии по уровню спроса по-прежнему наступают на пятки классическим "однушкам". Почему? Основная причина - цена, пусть она и продолжает ползти вверх. "Купив студию, можно быстро решить жилищный вопрос при наименьших затратах - они, как правило, на 20-30 процентов дешевле однокомнатных квартир", - рассказала "РГ" профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова.

Малогабаритное жилье, как правило, на 20-30 процентов дешевле классических "однушек"

Малогабаритные квартиры, по словам директора по продажам Est-a-Tet Романа Соколова, часто приобретают молодые семьи или люди среднего возраста для своих взрослеющих детей в качестве "стартового" жилья. Многие берут студии с целью сохранения денежных средств, а кто-то - для последующей перепродажи или сдачи в аренду, поскольку такое жилье пользуется спросом у студентов, одиночек и туристов.

Востребованы "малютки" и на вторичном рынке, так как их проще и быстрее продать в отличие от больших квартир. "Доступная цена и высокая ликвидность студий подогревают спрос на такого рода объекты на фоне довольно сильного ослабления курса рубля, наметившегося в июле 2023 года, - объясняет Наталья Проданова. - Исторически цены на недвижимость реагируют на падение рубля замедленно. Однако при быстром обесценивании национальной валюты возможен и резкий скачок спроса на сравнительно дешевое жилье. И это вполне объяснимо. Инвестиции в недвижимость - простой и надежный способ сохранения денег".