Как получить семейную ипотеку

Государство поддерживает семьи с детьми — например, помогает купить жильё в кредит на выгодных условиях. Расскажем, как работает семейная ипотека и как её получить.

Кому предоставляют семейную ипотеку

По условиям программы ипотека для молодой семьи положена, если у супругов есть:

двое или больше несовершеннолетних детей, один ребёнок, рождённый в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно (для жителей Дальневосточного федерального округа —с 01.01.2019 по 31.12.2023 включительно), ребёнок c инвалидностью, рождённый не позднее 31.12.2023.

На что предоставляют кредит:

новостройка, купленная напрямую у застройщика, готовая квартира или дом от ИП или закрытого паевого инвестиционного фонда (при условии, что владельцы паев — первые собственники), дома по ДДУ от определенных застройщиков, любое вторичное жильё в сельских поселениях ДФО, индивидуальный жилой дом, который строит подрядная организация, аккредитованная банком.

В рамках семейной ипотеки в ВТБ можно получить кредит по сниженной ставке на сумму до 30 миллионов рублей на срок до 30 лет. Точная сумма кредита зависит от региона и приобретаемого жилья:

Приобретаемая собственность Квартира Дом с земельным участком Для жителей Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области До 30 миллионов рублей До 12 миллионов рублей Для жителей других регионов До 15 миллионов рублей До 6 миллионов рублей

При оформлении сделки необходимо внести от 15% стоимости приобретаемого объекта в качестве первоначального взноса.

Как оформить семейную ипотеку со скидкой

При оформлении семейной ипотеки заемщики получают сниженную процентную ставку, а разницу компенсирует банк. До 15 сентября 2023 года для клиентов ВТБ действует акция, благодаря которой можно получить минимальную процентную ставку на ипотеку для молодой семьи: от 4,3% для ДФО и от 5,3% для других регионов (с учётом онлайн-заявки или цифровых сервисов).

Участники программы могут воспользоваться дополнительными опциями от ВТБ, чтобы снизить ставку:

Оформить заявку онлайн или воспользоваться цифровыми сервисами банка: например, оформить сделку дистанционно или воспользоваться электронной регистрацией недвижимости в Росреестре. Воспользоваться опцией «Хочу свою ставку». Для этого при оформлении ипотеки нужно совершить единовременный платёж, и в зависимости от суммы банк предоставит скидку от 0,5 до 4%.

Подать заявку на семейную ипотеку можно онлайн без документов. Для этого достаточно авторизоваться через «Госуслуги» и подтвердить персональные данные. Необходимо указать требуемую сумму кредита, срок, размер первоначального взноса, наличие материнского капитала и другие параметры. Банк рассмотрит заявку в течение пары минут и сразу пришлёт результат. Клиенту останется выбрать жильё и подписать договор.