Москвич купил квартиру вместе с подъездом и теперь грозит его закрыть

Не так давно столичный предприниматель купил квартиру на первом этаже в доме 1936 года постройки в Дорогомиловском районе Москвы. Площадь купленного им жилья — 85 квадратных метров, но по документам в этот метраж попадает, как сейчас принято говорить, входная группа. Точнее, первый этаж подъезда вместе с дверью в этот самый подъезд. Как получилось?