Новостройки подорожали более чем на 7 процентов

Новые квартиры, вопреки всем прогнозам, продолжают дорожать. С начала года в крупных городах цены выросли в среднем на 7,6%, подсчитали эксперты портала "Мир квартир".

За третий квартал квадратный метр новостроек в среднем по 70 крупным городам подорожал на 3,4% - до 118 054 рубля. С начала года рост цен составил 7,6%.

Средняя стоимость квартиры за квартал выросла на 4,5% - до 6 292 945 рублей. С начала года - на 7,4%.

Сильнее всего в этом году подорожал "квадрат" в Махачкале (+32,1%), Магнитогорске (+25,5%), Иванове (+21,1%), Мурманске (+20,5%). Подешевел квадратный метр лишь в Ленинградской области (-2,8%), Калининграде (-1,5%), Якутске (-0,7%) и Курске (-0,6%). В Ставрополе цены не изменились.

"Цены на новостройки вновь начали расти, хотя и не радикально. Во-первых, тут сказались последствия государственных инвестиций в экономику - так называемого бюджетного импульса, - объясняет Павел Луценко, гендиректор портала. - Вторая причина - рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок "вторички" - а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен".

Нельзя сказать, что подорожание - долговременный тренд, отмечает Луценко. Из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится, считает он.