Размер имеет значение: во Владивостоке предпочитают поменьше

Мутко не услышали: во Владивостоке покупающие недвижимость предпочитают квартиры поменьше, сообщает ИА DEITA.RU.

Владивосток переживает строительный бум, многие новые ЖК уже сданы в эксплуатацию и активно заселяются, иные же находится в завершающей стадии строительства. При достаточно высокой цене на жилые квадратные метры берут их, тем не менее, исправно.

Однако при активном спросе и наличии предложения в дело вступают нюансы. Большинство покупающих предпочитает квартиры крайне компактного размера - такова уж покупательская способность дальневосточников. Пусть и «конура» - зато в новеньком жилом комплексе.

Чемпион по компактности - Жилой квартал «Снежный парк» в Снеговой пади. Там минимальная площадь квартир на продажу составляет 19 (!) квадратных метров. Такой вот привет советским «гостинкам», известным во Владивостоке, как «Хихи-Хаха», очевидно потому, что личная жизнь обитателей была «на слуху» у соседей сквозь тонкие стены. Но сейчас-то все «по-современному». Одна малогабаритная комнатка называется «студия» и замечательно подойдет либо идейному мизантропу, либо целой семье, но с микрозапросами.

Очевидно, что градус взаимоотношений как минимум трех человек на площади в 19 квадратов – нечто из разряда риторических вопросов. Невольно вспоминаются видео сцен домашнего насилия из времен прошлого локдауна и первой пандемии.

Жилые комплексы «Дом на Востоке» и «Дом на Бульваре» - Патрокл и Зеленый угол соответственно - также предлагают страждущим селиться в комфортабельные апартаменты от 23 квадратных метров. Новый жилой комплекс «Флагман» на Адмирала Горшкова реализует «однушки» и студии от 26 квадратов. Новый жилой комплекс «Aura Apartments» от застройщика «Aura Development» на проспекте 100-летия Владивостока выставляет жилые помещения площадью от 26 квадратов.

Что касается наиболее распиаренных объектов на рынке недвижимости - ЖК «Море» и «Изумрудный» - там минимальная площадь квартир несколько побольше - от 32 квадратных метров. Таким образом, количественно проблема жилья как бы решается, а вот качественно и объемно – вроде и не совсем.

И неудивительно, что такой вот выбор простых «дорогих россиян», которые добровольно обрекают себя, а иногда и близких на заточение в каменных мешках «человейников», абсолютно не понятен ярким представителям правящего ими класса.

Например, генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко недоумевает - зачем брать такие маленькие квартирки, когда предложений на хотя бы приличную двухкомнатную - с лихвой. Об этом Мутко говорил еще на полях Восточного экономического форума.

По его мнению, строить семью на таком пятачке невозможно.

Ранее тому, что россияне покупают малогабаритные квартиры, удивлялся другой высокий чиновник – бывший первый вице-премьер Игорь Шувалов, курировавший подготовку к Саммиту АТЭС во Владивостоке в 2012 году.

И ведь удивление высоких должностных лиц понятно - еще 300 лет назад для не особо наделенных умом представителей низших сословий была выведена отличная формула борьбы с нехваткой хлеба – надо просто вместо хлеба есть пирожные.

Тем не менее беглый мониторинг строящихся ЖК Владивостока подтверждает - приморцам достаточно пары десятков квадратов для жизни. Но это, скорее, ситуация, прямо от граждан не зависящая.

При этом по данным «Известий», средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в России рекордно выросла за последний месяц — при годовом росте в 5,2% цены в некоторых крупных городах поднялись до 4,4%. Стоимость новостроек получила новый импульс для роста из-за снижения доступности не льготной ипотеки, полагают эксперты. Россияне, клюнувшие на приманку доступных и качественных квартир, попадают в другую ловушку психологическог