Жильцам вход воспрещен!
ПОДЪЕЗД ПРЕТКНОВЕНИЯ
Происходящее на улице Студенческой в Москве можно назвать делом «Об общих частных квадратных метрах». Невероятные приключения жителей второго подъезда пятиэтажной «сталинки» начались после того, как они увидели на двери странное объявление. Смысл его сводился к тому, что новому владельцу квартиры на первом этаже принадлежит холл подъезда, который он намерен перекрыть для своих нужд, а жильцам в качестве альтернативы предложил пользоваться техническим входом, то есть черным. Неудобным, похожим на полуподвальный и не приспособленным ни для пожилых людей, ни для мам с колясками.
За предупреждением последовали действия: стальная дверь в подъезд закрылась на замок, а рабочие начали возводить крепкую перегородку перед лестницей, ведущей на верхние этажи. Жильцы такому раскладу были не рады и вызвали наряд полиции, который потребовал демонтировать баррикаду, но точку в этом скандальном деле поставить не смог.
Беспредел и самоуправство, наглость и произвол, скажете вы? Вовсе нет. Документы говорят об обратном. Хозяину 85-метровой квартиры на улице Студенческой, 34, действительно принадлежит не только сама квартира, но и, как сейчас принято говорить, входная группа подъезда вместе с дверью в него.
Как такое могло произойти? Там, где сейчас находится парадный вход, раньше была кухня и санузел квартиры на первом этаже. В 1985 году в доме 1936 года постройки делали перепланировку, и от квартиры, от помещения, которое всегда считалось дворницкой, отрезали кусок. Вход в подъезд фактически переехал в санузел муниципальной собственности, но в документы изменения никто не внес. Почему? На этот вопрос теперь уже вряд ли можно найти ответ...
В 2022 году квартиру выставили на торги. Ее купил московский предприниматель Евгений Василевский. Спустя некоторое время коммерсант начал делать ремонт. Одну квартиру он решил превратить в три студии и сдавать их в аренду. Жители предположили, что в будущем им придется соседствовать с мини-отелем или хостелом и обратились в Мосжилинспекцию. Та после осмотра велела привести жилплощадь в исходное состояние. Судя по всему, бизнесмен обиделся на жильцов дома: раз вы такие принципиальные, то и я не буду отставать. Так и появилось то самое объявление о закрытии подъезда. Самого Василевского проблемы жильцов не волнуют. Он проживает в другом доме, платит налоги с 85 кв. метров, отраженных в планировке БТИ (то есть в том числе и за подъездные «квадраты»), намерен пользоваться своей площадью единолично и всех отправляет в суд.
Жильцы многострадального подъезда уже обратились в прокуратуру и суд, но пока они примут решение, пройдет немало времени. Пока никто не понимает, как выйти из создавшегося цугцванга так, чтобы и права собственника не ущемить, и права жильцов не нарушить. Юристы полагают, что город либо примет решение о возврате себе помещения и предоставит собственнику другое помещение, либо выплатит предпринимателю компенсацию за подъездные метры, либо управляющая компания переделает технический (черный) вход так, чтобы он стал удобным и широким.
В общем, история - из ряда вот выходящая, и ее финал пока открыт, но что-то подсказывает, что совесть у бизнесмена точно не проснется. Он будет биться за свои «метры» и накажет город за ошибку.
НИ СТЫДА НИ СОВЕСТИ
Таких суперпредприимчивых бизнесменов, готовых плевать на всех и каждого ради собственной выгоды, в России пруд пруди. Некоторых обнаглевших персонажей хлебом не корми, дай прикарманить «плохо лежащий» общественный кусок земли.
В Бердске Новосибирской области 47-летний мужчина на подъезде к своему дому установил ворота с калиткой, но так, что закрыл проезд на ближайший участок, чтобы соседу жизнь медом не казалась. Конфликт двух хозяйствующих сторон пришлось решать в суде, а судебным приставам следить за исполнением его.
Еще дальше пошли жители одного из микрорайонов Читы. Они воротами перекрыли… пожарный проезд к школе, чтобы чужие автомобили не ездили через дворы жилых домов. Новая школа осталась с одним подъездным путем. Это противоречит нормам противопожарной безопасности, но, как оказалось, абсолютно не противоречит совести жителей микрорайона, у которых по закону есть все основания перегородить свою территорию.
А два красноярца уверяют, что по решению собрания дачников на единственной дороге, ведущей в СНТ, поставили шлагбаум и стали собирать с людей деньги за проезд, а несогласным рекомендовали парковаться рядом с сооружением и идти к домам пешком. Теперь бесплатно люди не могут ни машину с дровами и удобрениями к участкам подогнать, ни машину для откачки туалетов вызвать. Такси тоже только до шлагбаума доезжает. От безысходности люди грозились сломать конструкцию, но коммерсанты подготовились к такому развитию событий: установили видеокамеры у шлагбаума и обещали привлечь к суду всех, кто испортит имущество. Дачники вызвали участкового, но представитель власти ничем не помог. Прокуратура отправила дачников в суд. На время разборок суд постановил поднять шлагбаум, но ушлых хозяев преграды это не остановило. Они продолжают собирать деньги за проезд.
С аналогичной проблемой столкнулись и жители многоэтажки в Ростове-на-Дону. Их обязали платить… за проезд к дому. Хитроумный план провернул местный бизнесмен. Он арендовал участок частной дороги у родственника, который оформил землю в частную собственность. В районной администрации подтвердили, что закон нарушен не был, но обещали, что проезд для жителей через шлагбаум будет оплачиваться из бюджета мэрии.
Ситуаций, когда ушлые россияне, будучи в теме, пользуются ошибками в кадастровых планах и межевании, десятки, если не сотни по всей стране, но страдают от косяков в официальных документах простые граждане, интересы которых не могут защитить даже суды. Людям приходится доказывать, что они не верблюды, биться о непреодолимые преграды и терпеть…
Елена Казанцева.
Фото: ТВЦ.