В Екатеринбурге выросли цены на квартиры в новостройках
В Екатеринбурге летом 2023 года объем предложения на рынке новостроек превысил отметку в 50 тысяч квартир. По предварительным оценкам, число сделок в августе превысило 4500 (250 тысяч кв. м). Это на 184% больше, чем в августе 2022 года и на 64% больше, чем в июле 2023 года. Предыдущие пиковые значения были достигнуты в декабре 2022 и декабре 2014 года.
«Никогда ранее у покупателей Екатеринбурга не было такого широко выбора на первичном рынке, предложение стало более дифференцированным как в территориальной, так и в качественной плоскости. По предварительным оценкам, число ДДУ в августе превысило 4,5 тысячи сделок – еще один максимум. В начале осени повышенный спрос сохранился. После любого ажиотажа случается спад, но текущие темпы продаж позволяют выйти на исторический рекорд по итогам года. Условия кредитования на рынке жилья меняются, но у первичного рынка по-прежнему очень много привилегий. И пока они продолжают двигать цены к следующим рекордам, отметил Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.
По данным аналитиков сервиса «Объектив.рф», в августе также выросла и средняя цена на квартиры в новостройках Екатеринбурга. Так, больше всего подорожали квартиры в Парковом 17 120,7 рублей, Заречном – 17 066,94, Сибирском тракте – 10 930,23, Центре – 8 966,2, Автовокзале – 8 030,4. При этом в Рудном и Пионерском цена снизилась на 375,29 и 653,5 рубля соответственно.
По словам руководителя Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксении Чернецкой, по итогам августа наблюдается пока еще небольшой рост средней цены квадратного метра на рынке новостроек. Однако, застройщики активно корректировали прайсы во второй половине августа, когда ЦБ повысил ключевую ставку, и активно продолжили в сентябре. Поэтому показатель средней цены квадратного метра по итогам сентября 2023 года покажет более интенсивный рост.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге по итогам 2023 года объем продаж на рынке новостроек будет рекордно высоким. Такой результат будет достигнут как за счет расширения ассортимента и ажиотажному спросу.