Считается, что получить ипотеку на вторичное жилье сложнее, чем на новостройку. Однако именно такие объекты привлекают внимание покупателей, поскольку они уже готовы к заселению. В квартирах, представленных на https://msk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ имеется ремонт, а иногда и мебель. Шансы на получение ипотеки при их покупке зависят от того, насколько ликвиден данный объект. Расскажем обо всем по порядку. Что такое вторичка, и какие преимущества она имеет Вторичным называется жилье, право собственности на которое уже получило физическое или юридическое лицо. Любой готовый объект относится к данной категории. Необязательно, что покупаемое жилье находится в старом фонде. Квартира может располагаться в недавно сданном доме. Вторичное жилье имеет такие преимущества: заселение сразу после регистрации сделки; возможность регистрации по месту жительства сразу после покупки; нахождение дома в районе с развитой инфраструктуры; наличие ремонта; возможность сдачи в аренду и получения дохода сразу после оформления недвижимости. Недостатки имеют в основном дома старой постройки. Это может быть небольшая площадь, неудобная планировка, изношенные коммуникации. Оформить ипотеку на такие квартиры будет сложнее, чем на расположенные в новых домах. Требования к покупаемому жилью Кредиты выдаются на покупку далеко не каждого объекта. Приобретаемая в ипотеку квартира должна: подходить для постоянного проживания; быть оформленной в собственность физического лица или организации; иметь удовлетворительное техническое состояние; иметь оценочную стоимость выше кредитного лимита. Банк с высокой вероятностью откажет в оформлении ипотеки, если: степень износа конструктивных элементов превышает 65%; несущие стены и плиты перекрытия сделаны из дерева; в квартиру не подведены коммуникации; имеется незаконная перепланировка. Также подозрения вызывают объекты, у которых за последние годы сменилось несколько собственников. Также ипотеку сложно получить на покупку квартиры, полученную в наследство до истечения установленного законом срока. При покупке вторичного жилья обязательно проводится оценочная экспертиза. От точности ее проведения и подлинности выданного акта зависит вероятность получения ипотеки. Оценку необходимо заказывать в аккредитованной банком компании. Реклама. ООО «Этажи»
