Для покупателей недвижимости стало дороже получение вида на жительство в Турции
Правила получения вида на жительство (ВНЖ) для покупателей недвижимости ужесточили власти Турции. Порог вложений вырос в несколько раз.
Теперь минимальная стоимость недвижимости для получения ВНЖ составляет 200 тысяч долларов. Ранее достаточно было купить недвижимость на 50 тысяч в небольших городах и 75 тысяч в мегаполисах. Этот порядок касается тех, кто приобрел недвижимость после 16 октября.
У тех, кто приобрел недвижимость до 16 октября, не будет проблем с оформлением вида на жительство, поясняет директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина. Эти собственники смогут оформиться в соответствии с правилами, действующими до 16 октября. После 16 октября оформить вид на жительство можно будет только при приобретении недвижимости стоимостью от 200 000 долларов. "В целом можно сказать, что Турция остается одной из наиболее популярных стран у россиян, где при небольших инвестициях в недвижимость можно получить гражданство или оформить вид на жительство. К тому же наличие прямых авиаперелетов и, что особенно ценно, дружественных отношений, делает Турцию привлекательной для россиян. Поэтому данная локация в любом случае продолжит пользоваться спросом", - говорит она. Порог в 200 тысяч долларов - высокий для Турции, но невысокий относительно, например, московских цен, отметили в компании.
Интерес к турецкому ВНЖ, очевидно, снизится, причем существенно, считает руководитель компании Antaria Homes на Кипре Марина Поповиду. 200 тысяч - сама по себе немаленькая сумма, и более 90% запросов по турецкой недвижимости предполагают более скромную покупку. Турецкий ВНЖ никак не упрощает поездки в Европу, поэтому и те, для кого свобода перемещений важна, на него не смотрят. "Возможно, установив высокий порог, турецкие власти реже будут отказывать в получении ВНЖ - сейчас это происходит не только с арендаторами, но и с покупателями", - говорит Поповиду.
Турция, Кипр, ОАЭ и Таиланд являются ближайшими конкурентами, отмечает Поповиду. Но в ОАЭ высокая стоимость жилья, Таиланд, спрос на который растет, все-таки находится довольно далеко от России, и к тому же после пандемии там дефицит новостроек, отмечает эксперт. Число запросов от россиян на жилье на Кипре за девять месяцев нынешнего года выросло на 5%. Однако и цены здесь тоже растут из-за высокого спроса (не только со стороны россиян, но со стороны других граждан неевропейских стран - рост спроса в этом году составил 68%) и подорожания стройматериалов: на 6,6% (квартиры - на 8,4%). Средняя стоимость сделки сегодня составляет около 450 тыс. евро.
