Застройщики активно пополняют рынок новостроек, пока есть возможность

С июля нынешнего года на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга наблюдалось оживление, отмечают специалисты Nikoliers.

По их данным, всего с начала года в продажу вышло 30,9 тыс. квартир, и более половины этого нового предложения пришлась на третий квартал. Особенно активным с точки зрения пополнения рынка стал сентябрь - 7,8 тыс. квартир.

"В преддверии завершения льготных программ застройщики активно пополняют рынок, пытаясь в том числе обеспечить наполнение эскроу-счетов с заделом на будущее, пока уровень спроса позволяет это делать", - отмечает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей.

Однако, по ее словам, эти цифры не должны вводить в заблуждение: объём строящейся недвижимости в регионе продолжает снижаться. По данным на конец сентября, в Петербурге строится 7,3 млн кв. м, что на 17% меньше, чем в 2022 году.

Сдерживающими факторами являются сжатие спроса, а также высокая себестоимость строительства и проектного финансирования из-за роста ключевой ставки Центробанка, поясняет эксперт.