В НОСТРОЙ ожидают сохранения объемов строительства в РФ в 2024 году на уровне 2023 года
КИРОВ, 24 октября. /ТАСС/. Объемы и темпы строительства в будущем году сохранятся на уровне не меньшем, чем в настоящий момент, сообщил ТАСС президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
По данным Минстроя, в настоящий момент в России возводится порядка 150 млн кв. м жилья. По итогам 2022 года в России ввели в эксплуатацию рекордные 102,7 млн кв. м жилья, что на 11% больше относительно результата 2021 года. По итогам 2023 года он может достичь 105 млн кв. м, а к 2030 году прогнозируется ввод порядка 120 млн кв. м жилья в год.
"Ситуация в строительной отрасли в 2024 году будет такой же успешной, как в 2023 году, потому что уровень бюджетных инвестиций в объекты, которые уже строятся, не снижается", - сказал он.
Ранее Минстрой сообщил, что стройотрасль обеспечивает 14% валового продукта страны. Совокупная площадь новых проектов, запущенных за девять месяцев 2023 года, составила 33,6 млн кв. м - на 15% больше относительно девяти месяцев 2022 года. Градостроительный потенциал в России за девять месяцев вырос на 2,3% - до 421 млн кв. м, а объем действующих разрешений на строительство достиг 157,2 млн кв. метров.
По мнению эксперта, снижение участия госбюджета в новых стройках может стать заметным в перспективе двух-трех лет. "У нас проблематика при формировании бюджета - это начало новых объектов. При среднем сроке реализации объектов соцкультбыта в 3-3,5 года снижение финансирования, конечно, повлияет, но это отразится на более поздних периодах, а не в 2024 году", - подчеркнул он.
Схожую ситуацию глава нацобъединения строителей предполагает и в жилищном строительстве. "Сегодняшние риски связаны с тем, что будет с государственным участием в программах льготных ипотек. Однако на вводе жилья это не только в 2024 году, но и в 2025 году напрямую не скажется", - считает эксперт. По его словам, в связи с заявленным окончанием льготных ипотечных программ покупатели стремятся быстрее приобрести, а застройщики - быстрее и больше построить до заявленного государством 1 июля 2024 года. "То, что строится сейчас, продается. Более того, даже те объекты, которые будут выведены в начале следующего года, будут очень активно продаваться", - добавил он.
Возможные проблемы
По мнению Глушкова, первые проблемы возникнут с теми объектами жилья, которые начнут строиться примерно во втором квартале 2024 года, а значит, будут вводиться к концу 2025 года. "Пока неясно, захотят ли вернуться застройщики к схеме субсидирования процентной ставки. Такая альтернатива остается, но она скажется на ценах", - уточнил он.
По данным Минстроя РФ, с начала 2023 года в РФ введено более 80 млн кв. м жилья, объем строительной отрасли РФ по итогам января - сентября 2023 года вырос на 9% по сравнению с тем же периодом 2022 года.. При этом объем многоквартирных домов вырос на 5,5% по сравнению с прошлым годом.