Прогноз: Рост спроса на съемное жилье сделает арендный бизнес немного более доходным

В среднем по 70 крупным российским городам квартира, купленная на вторичном рынке для сдачи в аренду, принесет в год 5,5% доходности и окупится через 18,3 года.

Таковы результаты исследования, проведенного специалистами федерального портала "Мир квартир".

"Мы делали такое же исследование год назад, и средние показатели были теми же, что и сейчас. Это говорит об одинаковых темпах прироста цен продажи и аренды квартир", - отмечает генеральный директор портала Павел Луценко.

По его словам, некоторые города поднялись в этом рейтинге, как например, Калининград, другие опустились, как Челябинск. Что касается столиц, то Москва стала чуть-чуть менее доходной ( - 0,1 п.п.), а Северная столица - напротив, чуть-чуть более (+0,2 п.п.).

"Если ставки аренды из-за возрастающего спроса, как ожидается, будут увеличиваться более быстрыми темпами, чем цены продажи, то в следующем году средняя доходность квартир немного подрастет, а сроки окупаемости сократятся. Но это все равно будут несущественные изменения. Рассчитывая показатели, инвестору нужно ориентироваться на параметры конкретной квартиры, учитывать реальные возможности сдачи ее в аренду, а также затраты на ремонт, вероятные простои и т.д.", - считает эксперт.