Эксперт по недвижимости Николаев рассказал, что будет с ценами на жильё в Новосибирске в 2024 году

Новосибирский аналитик недвижимости Сергей Николаев дал прогноз относительно изменений цен на рынке недвижимости в области в 2024 году. Своим видением развития ситуации он поделился с изданием «АиФ-Новосибирск».

Николаев считает, что на текущий момент цены на квартиры в регионе уже достигли пикового уровня при том, что рост в 2023-ем был невысоким, относительно 2021-го и 2022-го годов. По его мнению, в ближайшее время рост цен на готовые квартиры остановится из-за повышения ключевой ставки и первоначального взноса на ипотеку.

В первом и втором кварталах 2024-го цены на жильё в области если и будут расти, то в пределах инфляции, отмечает аналитик. При этом спрос постепенно смещается в строну «первички».

«Сейчас ключевая ставка на вторичное жильё составляет 14%, на первичное — 8%. Поэтому спрос смещается в сторону новостроек, если в 3 квартале 2021 году доля новостроек в общем объёме продаж составляла 23%, то сегодня 36%», – рассказал Николаев.

Таким образом, по мнению эксперта, цены на новостройки в начале 2024-го могут оставаться на одном уровне с осенью, в то время как «вторичка» может начать дешеветь.

Сергей Николаев уточнил, что в текущей ситуации давать какие-то прогнозы можно только до середины второго квартала 2024 года, затем их нужно корректировать с учётом изменений ключевой ставки ЦБ.

Ранее BFM-Новосибирск писал о том, что в Новосибирске началось массовое оформление гаражей в собственность из-за КРТ.