У квартиры могут быть 100 собственников только в случае, если жилая площадь достигает 600 квадратных метров, рассказала NEWS.ru юрист Татьяна Соколова. Она пояснила, что закон в 2022 году запретил регистрировать на праве собственности доли площадью менее 6 квадратных метров. При этом возможны исключения, если речь идет о приватизации, наследовании или вступлении в права в связи с вложением средств материнского капитала, добавила она.
Сейчас у квартиры может быть 100 хозяев, если квартира по площади позволяет 100 собственникам приобретать по 6 квадратных метров каждому. Площадь такого объекта должна быть не менее 600 квадратных метров. В этом случае на законных основаниях у квартиры будет сотня владельцев, — пояснила юрист.
Если кто-то попытается создать «резиновую квартиру» и поделить ее между множеством собственников, где доли будут меньше указанных «квадратов», то подобные действия не будут одобрены Росреестром, предупреждает Соколова. Вместе с этим продать или подарить микродолю (менее 6 квадратных метров) постороннему человеку, который не имеет долей в данной квартире, тоже запрещено, добавила она.
Распорядиться микродолей можно при соблюдении определенных условий. Например, если отчуждать ее в пользу другого долевого собственника либо два собственника микродолей общей площадью более шести «квадратов» совместно передадут права на свои доли в пользу третьего лица, — отметила Соколова.
Также, по ее словам, собственник наибольшей доли в жилом помещении вправе через суд потребовать принудительно выкупить несколько квадратных метров, которые принадлежат другому долевому собственнику. В этом случае он должен будет оплатить выкупную цену.
Ранее глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал, что оформить прописку на даче можно, однако для этого дом должны признать жилым. Для этого, по его словам, необходимо соблюсти все условия — провести отопление, электричество и водоснабжение.