В Екатеринбурге выросли цены на вторичном рынке жилья
В Екатеринбурге выросли цены на вторичном рынке жилья, и речь идет не о современной «вторичке», а о комнатах и «хрущевках». Основной причиной, аналитики считают, рост цен на новостройки, поэтому желающих покупать самое простое и дешевое жилье становится больше.
«Кому-то покажется странным, но наиболее высокие темпы роста цен на вторичном рынке в 2023 году демонстрируют не новые квартиры с качественными дворами, лобби и прочими атрибутами современного жилья, а то, что принято относить к старому жилому фонду. Основная причина – одновременно с ростом цен, покупатели вынуждены смещать свои запросы в сторону более доступного жилья. В тот момент, когда таких покупателей становится слишком много, дорожает самое простое и дешевое жилье, дорожают окраины. Такая особенность рынка не нова, обычно это происходит на излете периода активного роста цен», – написал в своем канале REBURG Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).
По данным УПН на 23 октября средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья Екатеринбурга составляет 111 004 рублей, что на 9,8% больше чем год назад (101 024 руб. на 24.10.2022). При этом, дорожают не только квартиры, но и комнаты. Как ранее писало ИА «Уральский меридиан», цены на комнаты растут как на рынке продаж, так и арендном. По данным специалистов федерального портала «МИР КВАРТИР» только за полгода аренда комнат подорожала на 2,4%.