Как отмена льготной ипотеки скажется на рынке недвижимости: цены и предложения застройщиков

«Разрыв, который сейчас существует между реальными доходами населения и величиной ключевой ставки, наверняка не позволит правительству в дальнейшем оказывать меры поддержки, связанные с ипотекой, в том же объеме. И все же ситуация с отменой господдержки для строительной отрасли неоднозначная», – сказала эксперт. По словам Монастырской, с одной стороны, необходимо останавливать рост цен, обусловленные активным спросом, и приходить к равновесному рынку. С другой – поддерживать и развивать строительную отрасль, увеличивать объемы строительства, сохранять рабочие места. Существуют разные экспертные оценки. Одни считают, что отмена льготной ипотеки приведет к снижению цен на новостройки в пределах 30–40 %. По мнению других экспертов, цены могут скорректироваться только на 5–7 %, так как на это повлияет будущее уменьшение объемов строительства на первичном рынке в два раза, что сохранит спрос. «Застройщики безусловно будут предлагать различные новые способы привлечения клиентов. Скорее всего, вернется трейд-ин, трейд-ин с проживанием, траншевая ипотека, передача квартиры «под ключ» с обстановкой и другое», – добавила риелтор. Ранее «ФедералПресс» рассказывал о том, какие ограничения будут на рынке льготной ипотеки в 2024 году. Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева