Покупатели квартир в премиальных новостройках стали чаще оформлять ипотеку

В структуре сделок на первичном рынке Петербурга по-прежнему сохраняется высокая доля ипотеки, отмечают аналитики Nikoliers.

По итогам девяти месяцев в общем объеме сделок на рынке первичной жилой недвижимости с привлечением ИЖК было куплено 28,9 тыс. квартир (87% от общего количества ДДУ). Однако доминирующая доля ипотечных займов актуальна только для комфорт- и бизнес-класса, поскольку в премиум-сегменте с ИЖК покупается только 44% квартир. Хотя покупатели премиальных квартир тоже стали чаще оформлять ипотечные займы: за три квартала 2022 года "кредитными" были 34% сделок.

"Ипотека и растущая инфляция - основа стабильного спроса. При этом на фоне ужесточения ипотечных условий и сокращения привлекательных субсидированных программ у девелоперов, к сожалению, остается не так много инструментов для привлечения покупателей. Один из самых рабочих на данный момент - рассрочка", - отмечает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей.