В Екатеринбурге спрос на новостройки снижается
После двух месяцев ажиотажа, ситуация на рынке новостроек Екатеринбурга нормализуется, а аномально высокий спрос остался в прошлом. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в октябре 2023 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 3,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве. По предварительным данным за 10 месяцев 2023 количество ДДУ выросло на 87% к аналогичному периоду прошлого года и на 50% к 2021.
«Аномально высокий спрос остался в прошлом, но текущие показатели пока не вызывают озабоченности у продавцов. Число подписанных в октябре договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 2,8 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце – на уровне 3,5 тыс. сделок. Рекордно высокие показатели продаж в предыдущие месяцы остановили процесс роста предложения. Но и заметного падения ассортимента не происходит», – отметил руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
К началу ноября число нереализованных новостроек снизилось и составляет 49 тыс. квартир. Из них около 2 тысяч сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства. Также эксперт отметил, что повышенный спрос на новостройки повлиял и на ценовую динамику. В предыдущие месяцы по большинству проектов девелоперы имели возможность повышать цены без заметного снижения спроса.
«Ориентация на пиковый спрос не дает устойчивого представления о разумном ценовом балансе. Более показательным периодом станет конец года, и мы не исключаем, что скидки и дисконты вернутся в арсенал продавцов. По крайне мере в тех проектах, которые подняли цены на 15-20% и более», – добавил Михаил Хорьков.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге по итогам 2023 года объем продаж на рынке новостроек будет рекордно высоким.