Риелтор Макаров: сбить цену за жильё поможет договор на более долгий срок

С каждым годом цены на недвижимость всё выше, а вот индексация зарплаты случается далеко не у всех. И отдавать половину дохода за квартиру не каждый может себе позволить. Поэтому хорошая идея — попросить скидку, но просто так никто никому сбавлять цену не будет. И для успешного исхода специалист предложил несколько способов. Руководитель агентства недвижимости Vysotsky Estate Сергей Макаров рассказал, как можно с большой вероятностью добиться скидки на аренду жилья. Эти способы он перечислил в беседе с РИАМО . Предлагайте реальные действия, аргументы и суммы, но при этом не стесняйтесь идти на компромисс. В диалоге не должно быть раздражения и грубости, здесь важны честность, открытость и желание решить проблему. Изучите рынок аренды недвижимости. Сравните свой вариант с предлагаемыми схожими вариантами по удалённости от центра, инфраструктуре, ремонту, метражу и прочему. Квартиры со схожими характеристиками, но дешевле станут хорошим аргументом в пользу скидки. Предложите заключить договор на более долгий срок, чем обычно, то есть больше года. Делайте упор на то, что у владельца квартиры будет уверенность в завтрашнем дне и гарантированный источник дохода. Оплатите аренду за несколько месяцев сразу — это докажет вашу состоятельность и серьёзность. Предложите сделать ремонт за свой счёт, но пропишите все условия в договоре, чтобы не получилось конфликта. Снимайте без посредников, а потом предложите вероятный процент за оплату риелтору использовать как скидку. Что влияет на стоимость квартиры? Местоположение — чем дальше от центра, тем дешевле. Инфраструктура — чем больше рядом остановок общественного транспорта, магазинов, школ, детсадов, университетов и больниц, тем дороже будет аренда. Состояние жилья — квартира в новостройке с системой «Умный дом» обойдётся дороже, чем квартира в хрущёвке с бабушкиным ремонтом. Эксклюзивность — если есть какой-то уникальный ремонт, вид из окна и так далее, то и цена будет выше. Количество предложений — в сезон высокого спроса добиться скидки будет сложно. Речь о периодах, когда приезжают поступать студенты и отдыхать — туристы. С другой стороны, новые дома сдаются часто, и в такие моменты предложение превышает спрос. Хорошо, что хотя бы в самом процессе аренды жилья особых проблем нет. А вот в Турции, например, теперь если арендодатель решит сдать квартиру в многоквартирном доме, ему придётся получить разрешение от всех жильцов. Как это будет происходить — не понятно, с учётом того что даже на крик «Пожар» не все соседи обычно открывают дверь.