Юрист Васильева: Выписать из квартиры человека через суд можно в 5 случаях

Проблема прописанных в квартире чужих людей сегодня достаточно актуальна. Подобная ситуация грозит судебными разбирательствами, лишними расходами, сложностями с продажей и повышенной коммуналкой. Что делать, если мирно выписать людей из квартиры не получается, «Секрету» рассказала Оксана Васильева, к.ю.н., генеральный директор «Мариокс центр», доцент Финансового университета при правительстве Российской Федерации. В каких случаях человека можно выписать из квартиры в судебном порядке Всего существует 5 причин: прекратились семейные отношения с собственником жилья; зарегистрированный человек не живёт в квартире, не оплачивает коммунальные услуги и не использует данный адрес для почтовой корреспонденции; у прописанного гражданина есть иная недвижимость, в которой он проживает; лицо ведёт асоциальный образ жизни, нарушая тем самым права и законные интересы других жильцов; человек использует жильё не по назначению. При этом есть основания и для отказа в выселении, если: лицо было зарегистрировано в спорном жилье, а в последующем отказалось от её приватизации; жилец является совладельцем данной квартиры; человек проживает в недвижимости по договору ренты или на основании завещательного отказа. Можно ли выселить несовершеннолетнего гражданина Проблемы могут возникнуть с выселением несовершеннолетних. Если дети — собственники жилья, любые сделки с жильём могут совершаться только с согласия органов опеки и попечительства. А они дадут согласие, только если у ребёнка будет новая жилплощадь. Если дети не собственники, выписать их могут только родители при продаже квартиры и покупке новой, обмене. Отчуждение права на такое жильё и выписка несовершеннолетних также происходит с согласия органов опеки. А при продаже квартиры и, соответственно, передаче права на жильё, выписаться должны все, включая детей. Если бывший собственник отказывается, новый может обращаться в суд. Какие документы предоставлять «При обращении в суд к исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие: право собственности, утрату лицом права проживания в квартире, направление ответчику письменного требования о его выселении, что проживающий человек не несёт расходы по содержанию квартиры. Если обращение относится к несовершеннолетним, то данные документы следует отправлять их родителям или другим законным представителям», — объяснила Оксана Васильева.