Россиянам рекомендовали не покупать квартиры у продавцов с доверенностью на распоряжение имуществом. Этим и другими советами по покупке недвижимости в разговоре с «КП» Андрей Кулагин.
Он указал, что такая квартира может продаваться без ведома владельца. Например, им может оказаться заключенный, который вскоре окажется на свободе и заявит права на недвижимость. Риэлтор также отметил, что мошенники часто обманывают пенсионеров, заставляя их составить доверенность, а затем продают их квартиры.
Также стоит быть внимательным в отношении наследственных квартир. Кулагин заявил, что на рынке недвижимости в Москве таких объектов появилось больше после пандемии коронавируса, когда выросла статистика смертности. Специалист напомнил, что дела о наследстве не имеют исковых сроков. «Это сейчас продавец говорит, что он единственный сын, брат или племянник покойного. Через пять лет найдется внебрачный ребенок и заявит о своих правах», — предупредил он.
Эксперт назвал и способ подстраховки для тех, кто решил приобрести такую недвижимость. Он посоветовал взять нотариальную расписку от продавца о том, что тот — единственный наследник, либо воспользоваться услугой страхования «права титула». Тогда страховая обязуется выплатить деньги за жилье, если в будущем появится собственник и решит отсудить квартиру.
Кулагин также рекомендовал избегать квартир в «человейниках» — новых густонаселенных кварталах «в чистом поле». По словам риэлтора, такие районы из-за высокой концентрации людей и низких ставок аренды привлекают маргиналов. Эксперт посоветовал приобретать подобную недвижимость для сдачи в аренду.
Ранее россиянам назвали способ меньше платить за коммунальные услуги. Для этого нужно вносить платежи через интернет, мобильный банк или портал госуслуг, а не через отделение банка.